Total return
14,62%
Marbella | Los Monteros Project
Luxury Villas Marbella
Calle del Alce 10, Málaga
Luxury Villas Marbella
2,900,000 €
0 €
Total return
14,62%
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18 months
Economic summary
Proyecto Los Monteros
• Proyecto de deuda en Marbella
• Importe Préstamo: 2.900.000 € // Plazo: 18 meses
• 9,75% de rentabilidad anual // 14,62% de rentabilidad total
• Garantías del préstamo
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo
2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo
3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo
4. Mandato irrevocable de venta del activo
Os presentamos un proyecto consistente en la concesión de un préstamo cuyo uso de fondos incluye (i) la refinanciación de un préstamo hipotecario existente sobre una villa en construcción con un grado de avance de obra superior al 70% en Los Monteros, Marbella, (ii) el coste de obra pendiente para terminar el activo – incluyendo mobiliario y posibles contingencias de obra -, y (iii) los costes de formalización del préstamo.
La villa se distribuye en 4 niveles (bajo rasante + 3) conectados por ascensor y contará con 5 dormitorios todos con cuarto de baño incluido, un sexto cuarto de baño aparte, azotea de >200m² con barbacoa, solárium y piscina, sótano con sala de ocio sobre una parcela con jardín, amplia terraza y piscina exterior. El activo incluye acabados de máxima calidad como suelo radiante, aire acondicionado centralizado, cocina totalmente equipada o chimenea, entre otros.
Los Monteros es una urbanización ubicada al este de Marbella que cuenta con vigilancia las 24 horas, zonas ajardinadas y un acceso cercano a la playa. En concreto, el activo es la única vivienda de obra nueva a la venta en la urbanización, se encuentra a 400 metros de la playa y cuenta con vistas al mar desde la planta primera. El proyecto está muy bien conectado con amplia gama de servicios, hoteles y restaurantes a menos de 5 minutos a pie, campos de golf y oferta deportiva a menos de 10 minutos en coche, y con acceso directo a Marbella y Málaga por la A-7 y la AP-7 a 10 y a 40 minutos en coche respectivamente.
Marbella, ubicada en la Costa del Sol, es uno de los principales destinos de toda la provincia de Málaga. Cuenta con grandes playas, espacios naturales, campos de golf, complejos residenciales de lujo, comercios y restaurantes. Es el principal atractivo turístico tanto a nivel nacional como de extranjeros de alto nivel adquisitivo.
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Manager
Luxury Villas Marbella
LUXURY VILLAS MARBELLA, S.L. es una sociedad holding compuesta por cuatro filiales y seis socios con una sólida trayectoria en el ámbito inmobiliario y hotelero, tanto a nivel nacional como internacional. El grupo aglutina perfiles con experiencia contrastada en el desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros y de oficinas en mercados como España, Italia, Francia, Perú, Chile y Estados Unidos.
Entre los miembros del grupo se encuentran empresarios vinculados a cadenas hoteleras de primer nivel, que han promovido y gestionado activos de referencia en ciudades como Madrid, París, Milán y Roma, incluyendo colaboraciones con operadores de prestigio en hoteles de gran escala. Asimismo, el grupo cuenta con experiencia en la estructuración financiera de inversiones, gestión de fondos inmobiliarios, así como en el asesoramiento y desarrollo de activos hoteleros de lujo y reestructuración de complejos residenciales y de oficinas.
Location
Calle del Alce 10,
Málaga, España