Lisboa | Proyecto Quinta dos Pinheiros

• Proyecto de plusvalía en Lisboa

• Ticket: 4,240,000 € // Plazo Estimado: 34-38 meses

• El proyecto se encuentra en Cascais, uno de los municipios más prestigiosos de Portugal

• El promotor es VOGUE HOMES, una promotora especializada en proyectos residenciales de lujo en Portugal, con quien tenemos ya 2 proyectos publicados.

Os presentamos un proyecto que consiste en la inversión en un proyecto en Estoril, municipio de Cascais (Lisboa), para el desarrollo de una promoción inmobiliaria de lujo que se materializa en 18 viviendas unifamiliares con jardines, terrazas privadas exteriores, piscina privada, y 3 plazas por vivienda, y un edificio plurifamiliar de 12 viviendas con jardín, terrazas, piscina y plazas de aparcamiento.

El activo se encuentra ubicado en Rua Sao Caetano, Quinta dos Pinheiros, Estoril, a 5 minutos de la playa más cerca, y a tan solo 3 minutos del acceso a la autopista con aceso directo al centro de lisboa. Esta ubicación es una zona residencial consolidada y cuenta con todo tipo de servicios.

Según el criterio del supervisor, las plataformas de financiación participativa no deben comunicar la rentabilidad estimada en un proyecto de equity. La rentabilidad total de un proyecto es la PREVISIÓN DE INGRESOS menos la ESTIMACIÓN DE COSTES, dividida entre el EQUITY TOTAL. Como ejemplo, en el escenario FAVORABLE, el cálculo sería PREVISIÓN DE INGRESOS (58.849.600 €) menos PREVISIÓN DE GASTOS (48.776.658 €) dividido entre el equity total (12.465.832 €). El resultado de este cociente multiplicado por 100 supondrá el porcentaje de rentabilidad sobre el capital aportado de este escenario.