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Valencia I Mirador Sur 

• Projeto de valorização em Albal, Valencia

• TIR preferencial de 21.15%

• Ticket: 2.000.000 € // Prazo: 48-54 meses

• 240 apartamentos em 3 torres em Albal, município próximo a Valencia

Apresentamos um novo projeto de promoção imobiliária que consiste na construção de 240 apartamentos multifamiliares, distribuídos em 3 torres, com tipologias de 1 a 3 quartos, no município de Albal, Valencia. Os apartamentos estão distribuídos em 3 torres independentes que maximizam a entrada de luz natural, permitindo uma otimização das tipologias com todos os apartamentos exteriores.

A licença será solicitada nos próximos meses, embora sua obtenção requeira previamente a aprovação da Modificação Pontual do Plano Geral de Albal. Estima-se que a licença será obtida num prazo de 18 meses.

Quanto à sua localização, o terreno está localizado no município de Albal, na região de l'Horta Sud, a menos de 10 quilômetros do centro de Valencia, com conexões diretas pela autoestrada V-31 e A-7 (Autoestrada do Mediterrâneo). Além disso, está sendo desenvolvida uma nova estação Renfe a apenas 400 metros do projeto, que conectará Albal ao centro de Valencia em menos de 15 minutos.

Albal faz parte de uma área metropolitana que supera os 129.000 residentes, juntamente com municípios vizinhos como Catarroja, Silla e Alfafar, o que constitui uma das áreas mais densamente povoadas do cinturão metropolitano sul de Valencia. Trata-se de uma área residencial com acesso próximo a centros educacionais, instalações desportivas, comércios e áreas verdes.

No âmbito financeiro, o projeto é estruturado através de financiamento sênior por meio de uma entidade bancária com um valor de aproximadamente 35 milhões de euros, incluindo os valores entregues em conta. No plano comercial, prevê-se o início da comercialização em outubro de 2026, com um ritmo de vendas estimado de 8 unidades por mês durante 30 meses, até completar a totalidade dos 240 apartamentos.

O gestor do projeto é uma sociedade do grupo ConfortHogar, promotor local com muita experiência no desenvolvimento de novas construções na Comunidade Valenciana, com quem temos colaborado na plataforma com sucesso.