***Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Ronda Nord", que aconteceu na última segunda-feira, 22 de junho***

Projeto Ronda Nord | Girona 

• Projeto de dívida em Sant Feliu de Guíxols, Girona 

• Valor do tramo A: 1.240.000 € // Prazo: 18 meses // 9 meses de juros mínimos garantidos

• 10,0% Juros anuais simples

• Garantias do empréstimo:

1. Hipoteca de primeiro grau sobre as 28 casas que compõem o Projeto. 

2. Promessa de hipoteca sobre as 28 vagas de garagem que compõem o Projeto.

3. Penhor de primeiro grau sobre as participações e as contas bancárias da SPV mutuária.

4. Mecanismo de varredura de caixa (cash-sweep) de 70% das receitas provenientes das vendas das casas para a amortização do empréstimo. O único uso permitido dos 30% não varridos será o reinvestimento no projeto, aumentando assim o valor do colateral do empréstimo em benefício dos investidores da Urbanitae.

5. Carta de compromisso de aporte de capital ("Equity Commitment Letter") concedida pelo promotor.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para financiar parcialmente os custos de construção e custos gerais de um empreendimento residencial em andamento de 28 casas multifamiliares com vagas de garagem distribuídas em dois blocos, jardim e piscina comunitária, localizado no município de Sant Feliu de Guíxols, Girona, um dos municípios mais relevantes da Costa Brava.

O projeto tem Licença de Obras e a construção, já iniciada e atualmente em andamento, atingiu um 25% de progresso até a data.

O ativo está localizado em Ronda Nord 37, na parte alta do município de Sant Feliu de Guíxols, em uma área residencial consolidada situada a cerca de 6 minutos de carro do centro da cidade e da praia. Trata-se de um ambiente tranquilo e familiar, com acesso próximo a supermercados, escolas e às principais vias de conexão para Girona e Barcelona. Além disso, os andares superiores do edifício têm vista para o mar.

Sant Feliu de Guíxols é um município consolidado da Costa Brava, estrategicamente localizado a poucos minutos de Girona e com rápida conexão a Barcelona. Destaca-se por ser uma localidade costeira com uma atividade residencial consolidada e uma localização que combina a paisagem mediterrânea com um acesso rápido aos principais centros urbanos da região.