• Projeto de valor agregado no centro de Madrid.

• Estratégia de criação de valor através da atualização de rendas, ações de CapEx e venda subsequente do ativo.

• Patrocinador institucional com vasta experiência neste tipo de operações.

• Ticket: 3.000.000€ // Prazo: 22-26 meses

Apresentamos um novo projeto de investimento que consiste na aquisição da sociedade proprietária de um edifício de escritórios totalmente independente localizado no centro de Madrid, na rua Mazarredo 7, no distrito de Arganzuela. O ativo está atualmente alugado e gerando renda, embora com uma renda muito abaixo do mercado. A estratégia do projeto consiste em renegociar ou formalizar um novo contrato de aluguel uma vez que o contrato atual termine em junho de 2027, estabilizar o ativo com rendas de mercado e proceder posteriormente à sua venda a um investidor institucional.

O capital fornecido pelos investidores da Urbanitae e co-investidores será principalmente destinado à aquisição da sociedade proprietária do ativo e para cobrir determinados custos da operação não financiados pela entidade bancária.

O ativo está localizado no centro de Madrid, uma localização prime, muito perto do Palácio Real de Madrid e da Catedral de Santa María la Real de la Almudena e ao lado do antigo campus do Google. Trata-se de um edifício completamente isento, construído em 1930 e totalmente reformado em 2017. Possui uma área construída de 3.967 m², dividida em um subsolo, térreo e três andares superiores. Possui licença de uso terciário/escritórios desde o ano 2000. Tem muito boa comunicação com o transporte público, com várias estações de metrô próximas, como Puerta del Ángel (linha 6), Ópera (linhas 2, 5 e R), ou Príncipe Pío (linhas 6, 10 e R). Além disso, tem várias paradas de ônibus a menos de 5 minutos a pé - linhas 25, 31, 36, 41, 50, 62, 65, C1, C2 e NC2.