**PRÓXIMA ABERTURA SEGUNDA-FEIRA, 16 DE FEVEREIRO ÀS 16:00 HORAS (UTC +1)**

*Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Cortijo Merino" que aconteceu na sexta-feira, 13 de fevereiro às 12.00 h (UTC +1)*

Projeto Cortijo Merino | Málaga

• Projeto de dívida em Málaga

• Valor: 2.700.000 € // Prazo: 28 meses

• 12% Juros anuais simples

• 28% Rentabilidade total 

• Garantias do empréstimo

1. Penhor de primeiro grau sobre as participações sociais do Mutuário 

2. Penhor de primeiro grau, sem intervenção de fundos, sobre as contas bancárias do Mutuário 

3. Penhor de primeiro grau sobre os direitos econômicos derivados dos dividendos futuros reportados por uma segunda promoção, atualmente em desenvolvimento 

4. Garantia pessoal corporativa solidária concedida pela matriz do grupo

5. Penhor de primeiro grau sobre os direitos de cobrança derivados das recapitalizações de fundos próprios provenientes do empréstimo promotor

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo subordinado (Empréstimo Júnior) destinado a financiar os custos pendentes de urbanização e parte dos custos gerais para o desenvolvimento de uma promoção de 165 habitações multifamiliares com garagens e arrecadações, localizada no setor Cortijo Merino, Málaga.

Trata-se da Fase II do Projeto Bulevar 360, no qual a Urbanitae juntamente com outros co-investidores, concederam respectivamente em agosto e setembro de 2024 um empréstimo ponte para (i) a refinanciamento de uma carga hipotecária do terreno, (ii) o desenvolvimento das obras de urbanização e (iii) custos gerais derivados do desenvolvimento do projeto sobre plano até a obtenção da Licença de Obras e a entrada do empréstimo promotor.

Até o dia de hoje, foram cumpridos todos os marcos da Fase I do Projeto Bulevar 360 e o projeto conta com (i) licença de obra concedida para simultanear a obra de edificação com a obra de urbanização, (ii) a urbanização desenvolvida em um grau superior a 90% (certificado), (iii) um nível de pré-vendas de 54% (89 unidades reservadas) e (iv) a operação aprovada por uma entidade bancária de primeiro nível cuja primeira disposição reembolsará o empréstimo ponte.

O projeto contempla o desenvolvimento de 165 habitações multifamiliares com lugares de estacionamento e arrecadação com cerca de 17.000m2 de edificabilidade incluindo amplas varandas, piscinas, áreas verdes e parques infantis em uma superfície de parcela de 7.722 m2. As habitações contarão com entre 1 e 4 quartos, cozinha equipada, garagem e arrecadação.

O projeto Cortijo Merino está localizado no setor Cortijo Merino, em Málaga. O setor Cortijo Merino se desenvolve dentro do círculo produtivo da cidade de Málaga junto à Universidade de Málaga, o Parque Tecnológico da Andaluzia (PTA) e os principais parques empresariais da cidade. Limita com os distritos urbanizados Zeta e Teatinos, próximo ao aeroporto de Málaga e ao Palácio de Feiras e Congressos.

Málaga é um dos principais polos de crescimento do sul da Europa: uma cidade mediterrânea com excelente conectividade internacional e uma economia em plena expansão. Combina qualidade de vida, talento tecnológico, infraestruturas modernas e um ecossistema empresarial dinâmico que atrai investimento, inovação e turismo de alto valor. Uma localização estratégica onde tradição, tecnologia e rentabilidade convergem.