*PRÓXIMA ABERTURA: TERÇA-FEIRA, 9 DE DEZEMBRO ÀS 12:00H (UTC+1)*

**A participação neste projeto está limitada a 10.000€ por investidor**

*O prazo do empréstimo é de 2,5 meses com opção de extensão de 6 meses até o mês 8,5. A extensão será aplicada no mês 2,5 uma vez que cumpra com os marcos acordados para ativar a extensão*

Projeto Villa Alcalá III | Marbella 

• Projeto de dívida em Marbella

• Valor Tranche C: 975.000 € // Prazo Tranche C: 8,5 meses

• Rentabilidade Tranche C: 9,50% anual // 6,75% rentabilidade estimada para 8,5 meses

• Principais garantias do empréstimo:

1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo, com uma responsabilidade hipotecária de 150% sobre o valor total do principal.

2. Penhor de primeiro grau das participações do Mutuário.

3. Penhor de primeiro grau sobre as contas bancárias do Mutuário.

Apresentamos a terceira tranche (Tranche C) de um empréstimo concedido em fevereiro de 2024 à COGITARI HOMES para o financiamento parcial do desenvolvimento de uma villa de luxo em Nueva Andalucía, Marbella. O empréstimo dos investidores da Urbanitae será destinado a cobrir os custos de construção até a conclusão do ativo e certos soft costs pendentes do projeto.

A Tranche A foi levantada em fevereiro de 2024 para refinanciar (i) o empréstimo hipotecário originalmente concedido para a compra do terreno e (ii) financiar parte dos custos de construção e custos gerais iniciais do projeto. Em dezembro de 2024, a Tranche B foi formalizada para dar continuidade ao financiamento das obras e dos soft costs vinculados ao desenvolvimento.

O promotor é proprietário do ativo - adquirido inicialmente com fundos próprios e um empréstimo concedido por um financiador alternativo, possui licença e as obras estão em um grau de avanço próximo a 90% de acordo com a última certificação de obra validada pelo Project Monitor. 

A villa tem 5 quartos, 5 banheiros, estacionamento para 4 veículos, sala de entretenimento e televisão, espaço para incorporar uma academia e adega. No exterior, há um espaço equipado com cozinha para churrascos, piscina privada e área de solário.

A casa está localizada na urbanização de Nueva Andalucía, no município de Marbella, Málaga. Trata-se de uma área residencial de alto padrão caracterizada por seu ambiente natural e privacidade, com boas conexões com Málaga, Marbella e Puerto Banús. A casa está rodeada por áreas ajardinadas e vegetação natural, com vista para o campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas e a menos de 5 minutos de 3 campos de golfe adicionais.

Marbella, localizada na Costa do Sol, é um dos principais destinos de toda a província de Málaga. Possui grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes. É o principal atrativo turístico tanto a nível nacional como para estrangeiros de alto poder aquisitivo.