**PRÓXIMA ABERTURA TERÇA-FEIRA, 2 DE DEZEMBRO, ÀS 16:00 HORAS (UTC +1)**

**Faça CLIQUE AQUI para assistir ao Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Alcalá 552", onde o projeto é explicado juntamente com Ricardo Sanz Mediero, CEO do GRUPO ABAUCO, e José María Gómez-Acebo e Luis Maura da Urbanitae**

Projeto Alcalá 552

• Projeto de dívida em Madrid

• Valor do Empréstimo Urbanitae Tranche A: 5.000.000€ // Prazo: 24 meses

• 13,0% ao ano // 26,00% de rentabilidade total

• Amortização parcial dos juros trimestralmente

• Principais Garantias do empréstimo:

1. Penhor das participações sociais da SPV proprietária do ativo.

2. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

3. Penhor de 80% das rendas recebidas pelo contrato de arrendamento.

4. Conversibilidade do valor do empréstimo em participações sociais da SPV proprietária do ativo, em caso de inadimplência e/ou violação de quaisquer cláusulas desta oferta.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo-ponte em duas tranches para financiar os dois primeiros pagamentos da compra e custos de aquisição de um edifício existente na rua Alcalá 552, no distrito de San-Blas-Canillejas, Madrid (Fase 1). Durante a duração do empréstimo, o promotor realizará os procedimentos necessários para obter a licença de construção maior, a comercialização e o empréstimo promotor necessários para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de 129 habitações e 194 lugares de estacionamento (Fase 2).

O edifício está alugado a uma empresa cotada no IBEX-35, que era o anterior proprietário do ativo ("sale and lease back"). O contrato de arrendamento tem um período de cumprimento obrigatório de 24 meses, com o inquilino tendo a opção de estender o contrato de arrendamento por um período adicional de 12 meses (no mês 24 e até o mês 36).

O empreendimento será desenvolvido no distrito de San Blas-Canillejas, a leste de Madrid. Muito bem localizado entre as circunvalações da M-30 e da M-40, próximo a duas entradas principais da cidade de Madrid, como a rua de Alcalá e a avenida de América, a 10 minutos do aeroporto Adolfo Suárez Madrid Barajas.