**PRÓXIMA ABERTURA TERÇA-FEIRA, 16 DE DEZEMBRO ÀS 16:00 (UCT +1)**

**Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Pizarro" que aconteceu na segunda-feira, 15 de dezembro às 12.00 h (UTC +1) com Roberto García Fortes, fundador e CEO da Ledicia Real Estate**

Projeto Pizarro | Vigo

• Projeto de dívida em Vigo, Pontevedra

• Valor Tranche A: 2.290.000€ // Prazo: 24 meses

• 10,75% Juros anuais simples

• 21,5% Rentabilidade total 

• Garantias do empréstimo:

1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo

2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo

3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para financiar parcialmente a compra e reforma completa de um edifício existente para a promoção de 25 habitações multifamiliares e 5 lugares de estacionamento em Vigo, Pontevedra.

O projeto consiste na reforma completa de um edifício residencial de onze andares acima do solo, com uma área construída de 3.272 m². A intervenção incluirá a renovação completa da fachada, áreas comuns e elevador, bem como a reforma interior e redistribuição das habitações, mantendo a edificabilidade atual. O objetivo é transformar o edifício num conjunto de habitações modernas de alta qualidade, com tipologias de 1 a 4 quartos, destinadas a satisfazer a atual demanda do mercado. Além disso, está prevista a criação de um terraço na cobertura com solário e jacuzzi, gerando um valor diferencial e atrativo para os futuros residentes.

O edifício está localizado na rua Pizarro 50, uma das principais artérias da cidade, próxima à Gran Vía e ao Casco Vello. Tem boa comunicação, ficando a 10 minutos a pé da estação de trem Vigo Urzaiz e próxima a dois centros comerciais. A área oferece vários serviços e comércios, sendo atraente para um público que busca conforto urbano. É uma área residencial consolidada que nos últimos anos tem experimentado uma transformação urbanística com melhoria de infraestruturas e o desenvolvimento de projetos residenciais de grande interesse. 

Vigo, é a maior cidade e o principal motor econômico da região da Galiza, concentrando 25,6% do faturamento empresarial. Com uma população superior a 290.000 habitantes, combina o conforto urbano com ambientes naturais. Vigo apresenta uma demanda residencial estável, impulsionada tanto por profissionais locais como por jovens famílias, o que a torna um mercado atraente para o investimento residencial. A cidade tem excelente conectividade, incluindo estação de trem, aeroporto e principais vias de comunicação, favorecendo a mobilidade e o crescimento econômico. O mercado residencial de Vigo está em plena expansão, com preços que cresceram entre 8% e 13% ao ano nos últimos anos e uma variação acumulada superior a 5% em 5 anos.