**CAPITAL E TIR PREFERENCIAL DE 15%**

*Faça CLIQUE AQUI para assistir ao Webinar “Urbanitae de perto – Projeto Barata Salgueiro 28”, onde Pedro Barbas, Gustavo Alves Gonçalves (Diretores da Adriparte), James Osborne (Diretor da Osborne+CO) juntamente com Simão Cruz da Urbanitae irão contar todos os detalhes do projeto*

• Projeto de valorização em Lisboa

• Ticket: 2.000.000 €// Prazo: 28-32 meses

• O projeto está localizado numa zona prime de Lisboa

• O gestor conjunto é Adriparte e Osborne+CO, que são especializadas em projetos de luxo em Portugal.

• O projeto oferecerá aos investidores da Urbanitae um retorno preferencial com um retorno anual de 15%. Em outras palavras, antes que o gestor recupere seu investimento ou receba lucros, os investidores da Urbanitae recuperarão primeiro seu capital e obterão seu retorno de 15% TIR.

Apresentamos um projeto que consiste no investimento em um projeto de reforma e mudança de uso de um edifício de escritórios que se materializa em 13 residências de luxo, 1 loja comercial no térreo, mais de 30 vagas de estacionamento e amenidades de luxo. O gestor desta operação desenvolveu com sucesso projetos em Lisboa.

O ativo está localizado na Rua Barata Salgueiro 28, Lisboa, junto à Av. da Liberdade, e da praça Marques de Pombal, na zona considerada a milha de ouro de Lisboa. Esta localização é uma zona totalmente consolidada urbana da cidade de Lisboa, no coração do prime CBD e conta com todo tipo de serviços.

De acordo com o critério do supervisor, as plataformas de financiamento participativo não devem comunicar a rentabilidade estimada num projeto de equity. A rentabilidade do projeto é a PREVISÃO DE RECEITAS menos a ESTIMATIVA DE CUSTOS, dividida pelo EQUITY TOTAL. Como exemplo, no cenário FAVORÁVEL, o cálculo seria PREVISÃO DE RECEITAS (59.974.789 €) menos PREVISÃO DE DESPESAS (52.443.755 €) dividido pelo equity total (17.776.150 €). O resultado deste quociente multiplicado por 100 representará a percentagem de rentabilidade sobre o capital aportado neste cenário.