• Projeto de valorização em Madrid

• Ticket: 5.000.000€ // Prazo: 28-32 meses

• Desenvolvimento de uma residência estudantil nova com 314 camas

• Uma vez devolvido o capital aportado pelo conjunto dos sócios, os investidores da Urbanitae terão um retorno preferencial sobre o retorno do gestor até atingir um TIR de 15%.

Apresentamos um novo projeto de promoção imobiliária em Móstoles, Madrid. O projeto consiste na compra de um terreno localizado em Móstoles, muito próximo ao campus da Universidade Rey Juan Carlos em Móstoles, para o desenvolvimento de uma residência estudantil de 314 camas e posterior venda. O patrocinador desta oportunidade, Nero Consulting, está em negociações avançadas com o futuro comprador do ativo. A licença de construção já foi apresentada na prefeitura e espera-se sua concessão no primeiro trimestre de 2026. O gestor está em conversas avançadas com entidades bancárias de primeira linha para a obtenção de financiamento e para enfrentar parte dos custos de desenvolvimento.

O capital dos investidores da Urbanitae e dos co-investidores será destinado para a compra do terreno (com um desconto de 35% de acordo com a avaliação emitida em julho de 2025) e para enfrentar os custos não cobertos pela entidade financeira para o desenvolvimento da residência estudantil.

O ativo está localizado em Móstoles, município da comunidade de Madrid, cercado pelos principais campus da Universidade Rey Juan Carlos (URJC) com 12.000 estudantes e a Universidade Carlos III de Madrid (UC3M) com 8.000 estudantes. Além disso, está bem conectado com o centro de Madrid, com acesso direto à autoestrada A-5 e a uma curta distância a pé da estação de trem de Cercanías El Soto, várias estações de metrô e várias paradas de ônibus. A residência estará a apenas 7 minutos a pé do campus da URJC em Móstoles e está cercada por uma ampla variedade de serviços e comodidades, incluindo um shopping center e supermercados.