Projeto Pinares de San Antón II | Málaga

• Projeto de dívida em Málaga

• Valor Tranche B: 2.070.000€ // Prazo: 5 meses+12 meses de extensão

• 10,75% Juros anuais simples

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos a vocês o segundo tranche (Tranche B) de um empréstimo concedido em julho de 2024 à Cogitari Homes para o financiamento parcial dos custos de construção e dos custos gerais da fase I do Projeto Pinares de San Antón. O projeto - incluindo as fases I e II consiste no desenvolvimento de um condomínio de 13 villas de luxo em Pinares de San Antón, a leste de Málaga. O perímetro da Fase I abrange a urbanização do âmbito completo, os muros de contenção da Fase I mais as villas 3, 4 e 10, bem como a construção das villas 1,2,5,6,7,8 e 9 e o mobiliário das villas 5 e 7. O Tranche A do Empréstimo foi levantado em julho de 2024 para financiar parte dos custos de construção e parte dos custos gerais da Fase I do projeto. O Tranche B cobrirá a continuação das obras, bem como outros custos associados ao projeto. 

A promoção está localizada na Calle Pinea 4, no bairro Pinares de San Antón em Málaga Este, município de Málaga. O bairro está localizado no Cerro de San Antón, numa área natural e montanhosa nos arredores de Málaga, que permite que as villas tenham vista direta para o mar sobre a baía de Málaga. A menos de 20 minutos (6 quilômetros) do centro de Málaga, conta com parques florestais, miradouros e até cavernas a menos de 1 quilômetro, com todo tipo de serviços - escolas, hospitais, supermercados ou centros desportivos - a menos de 5 minutos de carro.

Málaga é atualmente a 6ª cidade mais populosa da Espanha em 2024 e entre as 7 províncias que mais cresceram em 2023. Málaga, capital da Costa del Sol, tem o 4º aeroporto com maior afluência de passageiros do país e lidera o crescimento econômico na Andaluzia com um crescimento do PIB em 2023 de 3.6% (1.15% mais que o PIB andaluz) e um aumento do emprego de 4.5% (1 ponto percentual mais que a região). Além disso, Málaga conta com um tecido empresarial forte e em fase de expansão devido à transformação econômica e tecnológica liderada pelo município, atraindo em 2023 18 empresas tecnológicas internacionais. Conta com grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes.