• Projeto de valorização em Lisboa

• Bilhete: 2.667.000 €// Prazo: 16-20 meses

• O projeto está localizado numa zona prime de Lisboa

• O promotor é VOGUE HOMES, com quem já financiamos um projeto anteriormente na plataforma

• O projeto oferecerá um TIR preferencial de 15% a os investidores Urbanitae.

Apresentamos um projeto que consiste no investimento num projeto já em fase de desenvolvimento em Cruz Quebrada, município de Oeiras,  distrito de Lisboa, para o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de luxo que se materializa em 22 habitações multifamiliares com jardins, varandas, terraços privados exteriores, duas piscinas no telhado, 59 lugares de estacionamento e um ginásio. O gestor desta operação desenvolveu um empreendimento num lote contíguo.

O ativo está localizado na Rua Sacadura Cabral, 17, Dafundo, na segunda linha do Rio Tejo, e a poucos metros do passeio marítimo de Algés. Esta localização é uma zona totalmente consolidada urbana da cidade de Lisboa e conta com todo tipo de serviços.

De acordo com o critério do supervisor, as plataformas de financiamento participativo não devem comunicar a rentabilidade estimada num projeto de equity. A rentabilidade total de um projeto é a PREVISÃO DE RECEITAS menos a ESTIMATIVA DE CUSTOS, dividida pelo EQUITY TOTAL. Como exemplo, no cenário FAVORÁVEL, o cálculo seria PREVISÃO DE RECEITAS (34.598.385 €) menos PREVISÃO DE DESPESAS (33.284.203 €) dividido pelo equity total (5.381.576 €). O resultado deste quociente multiplicado por 100 representará a percentagem de rentabilidade sobre o capital aportado neste cenário.