Projeto Los Fresnos | Boadilla del Monte

• Projeto de dívida em Boadilla del Monte, Madrid

• Valor do Empréstimo: 1.700.000€ // Prazo: 12 meses

• 10.5% ao ano // 10.5% de rentabilidade total

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para financiar parte da aquisição, o IVA da compra e parte dos custos de parcelamento e soft costs do projeto, consistindo no parcelamento do terreno em 6 subparcelas e, uma vez aprovado o projeto de segregação, a obtenção de licença para o projeto de execução apresentado nas 6 novas propriedades. O empréstimo completo dos investidores da Urbanitae financiará: parte da aquisição do terreno, 100% do IVA da compra e parte dos custos de segregação e soft costs do projeto.

A licença de obras será solicitada após cumprir dois marcos: (i) compra do terreno e (ii) parcelamento do terreno após aprovação do projeto de segregação.

Após a aprovação da segregação e a obtenção da licença, o gestor venderá as parcelas prontas para iniciar a obra. O mesmo gestor, após vender as parcelas a investidores e reembolsar o empréstimo da Urbanitae, será responsável pela construção do projeto de execução apresentado e aprovado para a obtenção da licença.

O Projeto Los Fresnos está localizado em Boadilla del Monte, Madrid, situada a 15 quilômetros do centro de Madrid. É o terceiro município a nível nacional e o segundo município na Comunidade de Madrid com maior renda líquida média por domicílio, segundo dados da AEAT, e conta com 64.762 habitantes.

O setor AH-32 “Los Fresnos A”, é uma das áreas de Boadilla com maior valor residencial, totalmente integrado à natureza, próximo a várias escolas e hospitais.