Projeto Ronda Nord II | Girona 

• Projeto de dívida em Sant Feliu de Guíxols, Girona 

• Valor Tranche B: 1.120.000 € // Prazo: 15 meses // 7 meses de juros mínimos garantidos

• 10,0% Juros anuais simples

• Garantias do empréstimo:

1. Hipoteca de primeiro grau sobre as 28 casas que compõem o Projeto. 

2. Promessa de hipoteca sobre as 28 vagas de garagem que compõem o Projeto.

3. Penhor de primeiro grau sobre as participações e as contas bancárias da SPV mutuária.

4. Mecanismo de varredura de caixa (cash-sweep) de 70% das receitas derivadas das vendas das casas para a amortização do empréstimo. O único uso permitido dos 30% não varridos será o reinvestimento no projeto, aumentando assim o valor do colateral do empréstimo em benefício dos investidores da Urbanitae.

5. Carta de compromisso de aporte de capital (“Equity Commitment Letter”) concedida pelo promotor.

Apresentamos a vocês o segundo tranche (Tranche B) de um empréstimo formalizado em julho de 2026 a favor de DINAROSI COSTA BRAVA para o financiamento parcial dos custos de construção e custos gerais de um empreendimento residencial em andamento de 28 casas multifamiliares com vagas de garagem distribuídas em dois blocos, jardim e piscina comunitária, localizado no município de Sant Feliu de Guíxols, Girona. O empréstimo dos investidores da Urbanitae será destinado à continuação dos custos de construção e certos custos gerais associados ao projeto.

O Tranche A foi levantado em junho de 2026 para financiar parte dos custos iniciais e a continuação das obras e certos custos gerais associados ao projeto

O projeto possui Licença de Obras e a construção, já iniciada e atualmente em andamento, atingiu um 38% de grau de avanço no final de agosto de 2026, com a estrutura de ambos os blocos praticamente finalizada, os fechamentos de fachada executados na maior parte do edifício e a divisória interna já completada em dois andares.

O ativo está localizado na Ronda Nord 37, na parte alta do município de Sant Feliu de Guíxols, em uma área residencial consolidada situada a cerca de 6 minutos de carro do centro da cidade e da praia. Trata-se de um ambiente tranquilo e familiar, com acesso próximo a supermercados, escolas e às principais vias de conexão para Girona e Barcelona. Além disso, os andares altos do edifício têm vista para o mar.

Sant Feliu de Guíxols é um município consolidado da Costa Brava, estrategicamente localizado a poucos minutos de Girona e com rápida conexão a Barcelona. Destaca-se por ser uma localidade costeira com uma atividade residencial consolidada e uma localização que combina a paisagem mediterrânea com um acesso rápido aos principais centros urbanos da região.