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Projeto Vivaldi II | Sierra Blanca, Marbella

•       Projeto de dívida em Sierra Blanca, Marbella

•       Valor Tranche B: 1.310.000 € // Prazo: 16 meses (+6+6)

•       10,25% Juros anuais simples

•       Rentabilidade total Tranche B: 13,67% (make-whole 3 meses)

•       Garantias do empréstimo

1.     Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo

2.     Penhor das ações da SPV proprietária do ativo

3.     Penhor das contas bancárias da SPV do projeto

4.     Mandato de Venda irrevogável sobre o ativo

5.     Carta de Compromisso de capital do promotor

Apresentamos a segunda tranche (Tranche B) de um empréstimo formalizado em junho de 2026 destinado a financiar os custos de construção e o equipamento (FF&E) pendentes de uma villa de luxo na exclusiva urbanização Sierra Blanca, Marbella. O projeto está atualmente com um avanço de obra certificado superior a 65%.

O ativo consiste em uma nova villa unifamiliar com uma área total construída de 2.032 m² sobre um lote de esquina de 2.025 m². A casa terá 7 quartos, 8 banheiros, sala de cinema, adega, área de bem-estar completa com spa, ginásio, estacionamento interno e uma ampla área ajardinada com piscina. Orientação com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha de todos os andares.

O projeto tem Licença de Obras em vigor sobre um terreno urbano finalista, e a construção —a cargo de uma construtora local especializada no segmento de luxo— está com um avanço superior a 65%.

A villa está localizada em Sierra Blanca, a urbanização fechada mais exclusiva da Milla de Oro de Marbella, a apenas 3,3 km da Milla de Oro, 5,3 km do centro de Marbella e 9 km de Puerto Banús, com uma posição elevada que garante vistas panorâmicas para o mar e para a montanha.

A urbanização Sierra Blanca representa o padrão mais alto do mercado residencial de luxo da Costa del Sol. Este enclave exclusivo combina segurança 24 horas, privacidade absoluta e uma localização privilegiada na Milla de Oro, tornando-se o destino preferido de compradores internacionais de ultra-alto poder aquisitivo. Sua escassez estrutural de oferta e a forte demanda sustentada conferem aos ativos localizados dentro da urbanização uma liquidez e um potencial de valorização superiores a qualquer outro enclave da Costa del Sol.