*Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto - Projeto La Seda" que aconteceu no mês passado de fevereiro quando o primeiro trecho do projeto foi apresentado na plataforma*

Projeto La Seda II | Valência

• Projeto de Dívida em Valência

• Valor: 1.465.000 € // Prazo: 20 meses

• 10,25% Juros anuais simples

• 17,1% Rentabilidade total em 20 meses

• Garantias do empréstimo

1. Hipoteca de primeiro grau sobre os três ativos subjacentes ao financiamento

2. Penhor de primeiro grau sobre as participações sociais do Mutuário e das sociedades hipotecantes proprietárias dos ativos

3. Penhor de primeiro grau sobre as contas correntes do Mutuário e das sociedades hipotecantes proprietárias dos ativos

4. Varredura de Caixa dos rendimentos futuros provenientes da venda de qualquer um dos ativos subjacentes

Apresentamos o segundo trecho (Trecho B) de um empréstimo formalizado em março de 2026 destinado a financiar os custos de construção pendentes até a conclusão das obras de três ativos terciários com licença de apart-hotel. O projeto compreende um total de 39 apartamentos turísticos, localizados nos distritos de Ciutat Vella, El Cabañal e El Ensanche, na cidade de Valência.

O projeto contempla o desenvolvimento de três edifícios independentes que, juntos, somam 39 apartamentos turísticos —tipo estúdio e de um quarto— com uma superfície construída total aproximada de 2.400 m². Os ativos estão atualmente em fase de construção, com graus de avanço que variam entre 6% e 25%, e possuem Licença de Obras para a mudança de uso para terciário hoteleiro (apart-hotel), o que permite sua exploração como apartamentos turísticos.

Valência, é uma das principais cidades turísticas do arco mediterrâneo e um dos destinos urbanos com maior projeção na Espanha. Destaca-se por uma demanda turística sólida e diversificada ao longo de todo o ano, impulsionada tanto pelo turismo de férias como pelo turismo cultural, gastronômico e de negócios. A cidade conta com uma excelente conectividade nacional e internacional, graças ao seu aeroporto, rede de alta velocidade ferroviária (AVE) e porto, um dos mais importantes do Mediterrâneo.