Faça CLIQUE AQUI para assistir novamente ao Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Vivaldi", que aconteceu na sexta-feira, 5 de junho, às 12:00 (GMT+2)

Projeto Vivaldi | Sierra Blanca, Marbella

• Projeto de dívida em Sierra Blanca, Marbella

• Valor Tranche A: 2.340.000 € // Prazo: 18 meses (+6+6)

• 10,50% de juros anuais simples

• Rentabilidade total Tranche A: 15,75%

• Garantias do empréstimo

1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo

2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo

3. Penhor das contas bancárias da SPV do projeto

4. Mandato de Venda irrevogável sobre o ativo

5. Carta de Compromisso de capital do promotor

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo sênior para (i) refinanciar parcialmente um empréstimo CapEx existente, (ii) completar as obras de construção e o equipamento (FF&E) de uma villa de luxo na exclusiva urbanização Sierra Blanca, Marbella, e (iii) financiar uma recapitalização parcial dos fundos próprios do promotor. O projeto está atualmente com um avanço de obra certificado superior a 65%.

O ativo consiste em uma villa unifamiliar nova com uma área total construída de 2.032 m² em um lote de esquina de 2.025 m². A casa terá 7 quartos, 8 banheiros, sala de cinema, adega, área de bem-estar completa com spa, academia, estacionamento interno e uma ampla área ajardinada com piscina. Orientação com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha de todos os andares.

O projeto tem Licença de Obras em vigor em um terreno urbano finalista, e a construção - a cargo de uma construtora local especializada no segmento de luxo - está com um avanço superior a 65%.

A villa está localizada em Sierra Blanca, a urbanização fechada mais exclusiva da Milla de Oro de Marbella, a apenas 3,3 km da Milla de Oro, 5,3 km do centro de Marbella e 9 km de Puerto Banús, com uma posição elevada que garante vistas panorâmicas para o mar e para a montanha.

A urbanização Sierra Blanca representa o padrão mais alto do mercado residencial de luxo da Costa del Sol. Este enclave exclusivo combina segurança 24 horas, privacidade absoluta e uma localização privilegiada na Milla de Oro, tornando-se o destino preferido de compradores internacionais de ultra-alto poder aquisitivo. Sua escassez estrutural de oferta e a forte demanda sustentada conferem aos ativos localizados dentro da urbanização uma liquidez e um potencial de valorização superiores a qualquer outro enclave da Costa del Sol.