**PRÓXIMA ABERTURA SEGUNDA-FEIRA, 11 DE MAIO, ÀS 16:00 HORAS (UCT+2)**

*Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Retiro" que aconteceu na segunda-feira, 11 de maio, às 11:00h (UCT+2)*

Projeto Retiro | Madrid

• Projeto de dívida em Retiro, Madrid

• Valor: 1.370.000 € // Prazo: 12 meses 

• 9,5% de juros anuais simples

• Garantias do empréstimo:

1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo subjacente (responsabilidade 130%).

2. Penhor de primeiro grau sobre as participações da SPV mutuária.

3. Penhor de primeiro grau sobre as contas correntes da SPV mutuária.

4. Mandato de venda e mecanismo de varredura de caixa de 100% para amortização.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um Empréstimo destinado a financiar parcialmente a aquisição e os custos de reforma para a reposição e posterior venda de um apartamento exclusivo de 189 m², localizado no consolidado bairro de Retiro, Madrid.

O ativo, localizado no terceiro andar da rua Antonio Acuña 19, tem uma área construída interna de 171 m² e uma área construída incluindo áreas comuns de 189 m². O imóvel é externo e está orientado para o oeste. 

Após uma reforma integral de alta qualidade, o imóvel terá 3 quartos, 2 banheiros e um lavabo e será entregue completamente equipado e mobiliado sob a marca comercial Home of Ambrose. Posicionando o imóvel como um produto diferencial, pronto para morar. 

Como se trata de uma reforma, os trabalhos serão processados via Declaração Responsável, eliminando qualquer risco urbanístico. 

A saída e o reembolso do empréstimo serão realizados através da venda do ativo subjacente. A comercialização começará após a aquisição do ativo através de uma estratégia off-market com o apoio de agências especializadas no segmento de luxo em Madrid. 

O ativo está localizado no bairro de Retiro, em Madrid, ao lado da Torre Valencia e a apenas 300 metros do Parque do Retiro. É um dos enclaves residenciais mais consolidados e procurados de Madrid devido à sua proximidade com o Parque do Retiro, excelente conectividade e variada oferta de serviços, restaurantes e cultura.