***Faça CLIQUE AQUI para assistir ao Webinar “Urbanitae de perto – Projeto Nervión”, no qual Francisco Domínguez da Kolac Capital, Jaime Bello da SharingCo e Luis Maura e Lucas Oriol da Urbanitae detalham o projeto**

• Projeto de valorização no bairro de Nervión, Sevilha

• Desenvolvimento de um complexo de 44 unidades turísticas em um ativo com uso terciário-hospedagem

• TIR preferencial de 13% para os investidores da Urbanitae.

• Ticket: 2.325.000€ // Prazo: 30-34 meses

Apresentamos um novo projeto: Projeto Nervión, que consiste na aquisição de um ativo de uso terciário para sua conversão em um complexo de 44 apartamentos turísticos para posterior venda. O plano de negócios projetado contempla a compra do ativo, sua demolição interna, transformação em 44 unidades turísticas, operação através de um contrato de gestão com um operador e posterior venda a um investidor patrimonial.

O ativo está localizado no distrito de Nervión na cidade de Sevilha, mais especificamente na Rua Santa María Mazzarrello. É composto por dois andares, (térreo e primeiro) com saída independente e uma área total de cerca de 2.045m2.

O distrito de Nervión é um dos principais bairros da cidade de Sevilha e tem cerca de 30.000 habitantes. O ativo está localizado dentro de uma área residencial consolidada com excelentes comunicações e proximidade aos principais nós urbanos e de transporte, o que favorece uma base de demanda diversificada. Beneficia-se de um acesso eficiente ao centro de Sevilha (aprox. 20–25 minutos), à estação de alta velocidade de Santa Justa (aprox. 10 minutos) e ao Aeroporto Internacional de Sevilha (aprox. 15–20 minutos), bem como boas conexões com o resto da área metropolitana. Entre os dinamizadores da demanda próximos incluem-se instalações comerciais, administrativas, educacionais e de saúde, juntamente com atrações de lazer e cultura como a Plaza de España e o Parque de María Luisa, o que reforça o atrativo da localização a longo prazo.

O ativo foi adquirido pelo Sócio há, aproximadamente, um ano e até agora foram realizadas as gestões pertinentes para poder desenvolver o projeto proposto. O ativo será aportado a uma nova sociedade na qual participarão o sócio e os investidores da Urbanitae em 50% e onde a licença está sendo tramitada via declaração responsável. Em unidade de ato com a compra do ativo, será assinado i) um contrato de promoção delegada com o Gestor, ii) um contrato de gestão com o Operador (SharingCo) para a gestão do complexo uma vez que esteja terminado e iii) o financiamento bancário destinado a cobrir os custos de desenvolvimento