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*O arquivo "Resumo econômico" foi atualizado em 08/04/2026

Projeto Port Marseillan | Marseillan

• Projeto de dívida em Marseillan, França

• Valor: 5.000.000 € // Prazo: 24 meses

• 12% de juros anuais simples

• 24% de rentabilidade total 

• Garantias do empréstimo:

     1. Aval pessoal notarial do gestor do projeto no valor de 1.0 M€

     2. Prioridade de cobrança de 17% das vendas através de Ordens Irrevogáveis de Pagamento perante Notário

     3. Garantia sobre outro projeto imobiliário avaliado em 20 M€, constituído como Fideicomisso sob legislação francesa

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo destinado a refinanciar parcialmente a dívida existente e cobrir os custos iniciais de construção de um desenvolvimento imobiliário de 56 "Branded Residences", distribuídas em 34 villas e 22 garden suites, localizado em Marseillan, no sul da França.

O projeto faz parte de um exclusivo complexo residencial à beira-mar, desenvolvido sob o conceito de "Branded Residences" e que será gerido por um operador hoteleiro internacional de renome mundial.

O projeto para as 56 villas atualmente possui licença de obras em vigor e um nível de comercialização de 39% das receitas totais previstas, o que demonstra a boa aceitação do mercado e reduz o risco comercial da operação.

A saída esperada do empréstimo será realizada através dos primeiros desembolsos comprometidos e aportados pelos futuros compradores em virtude das ordens irrevogáveis de pagamento perante notário. De fato, a comercialização adicional de três unidades mais permitirá cobrir o reembolso total do principal e os juros acumulados durante o prazo de 24 meses, proporcionando uma clara visibilidade da estratégia de saída.

O ativo está localizado em Marseillan, cidade costeira do sul da França com grande atratividade turística e residencial, situada entre o Mar Mediterrâneo e a lagoa de Thau. A área se destaca por sua crescente demanda por segunda residência, seu clima mediterrâneo e sua proximidade com cidades consolidadas como Montpellier e Béziers, tornando-a um local atraente para o desenvolvimento de projetos residenciais de luxo.

O mercado imobiliário da região de Occitânia apresenta uma demanda sustentada, impulsionada tanto por compradores nacionais como internacionais, atraídos pela qualidade de vida, o ambiente natural e o potencial de valorização. Estes fatores, juntamente com o avanço comercial do projeto e a existência de licença em vigor, posicionam a operação como uma oportunidade atraente dentro do segmento residencial premium.