Projeto Pinares de San Antón III | Málaga

• Projeto de dívida em Málaga

• Valor Tranche B: 2.070.000€ // Prazo: 5,5 meses (empréstimo já estendido)

• 10,25% de juros anuais simples

• Garantias do empréstimo

   1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

   2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

   3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos a terceira tranche (Tranche C) de um empréstimo concedido em julho de 2024 à COGITARI HOMES para o financiamento parcial dos custos de construção e dos custos gerais da Fase I do Projeto Pinares de San Antón em Pinares. A Tranche A do Empréstimo foi levantada em julho de 2024 e a Tranche B do Empréstimo foi levantada em março de 2025. 

O perímetro da Fase I abrange (i) a construção da urbanização completa, (ii) as vilas 1,2,5,6,7,8 e 9 dentro de um total de 13 residências, (iii) os muros de contenção das vilas correspondentes à Fase I e os muros das vilas 3, 4 e 10 (iv) e o mobiliário das vilas 5 e 7. 

Localizada na Rua Pinea 4, no bairro de Pinares de San Antón, área natural e montanhosa a leste do município de Málaga. As vilas têm vista direta para o mar e estão a menos de 20 minutos de carro (6 quilômetros) do centro de Málaga. As vilas terão 4 - 5 quartos, 3 - 4 casas de banho e 3 - 4 lugares de estacionamento. Distribuídas em 3 andares e estarão localizadas numa comunidade privada com segurança. Incluem escritório, sala de jogos no porão a ser convertida em sala de cinema ou ginásio e lote com amplo jardim povoado com terraços cobertos, descobertos e piscina.

Málaga é atualmente a 6ª cidade mais populosa da Espanha em 2024 e entre as 7 províncias que mais cresceram em 2023. Málaga, capital da Costa do Sol, tem o 4º aeroporto com maior afluência de passageiros do país e lidera o crescimento econômico na Andaluzia com um crescimento do PIB em 2023 de 3.6% (1.15% mais que o PIB andaluz) e um aumento do emprego de 4.5% (1 ponto percentual mais que a região). Além disso, Málaga tem um tecido empresarial forte e em fase de expansão devido à transformação econômica e tecnológica liderada pelo município, atraindo em 2023 18 empresas tecnológicas internacionais. Conta com grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes.