**PRÓXIMA ABERTURA SEGUNDA-FEIRA, 9 DE MARÇO ÀS 16:00 HORAS (UCT +1)**

*Faça CLIQUE AQUI para se inscrever no Webinar "Urbanitae de perto - Projeto Bouzas" que será realizado na próxima segunda-feira, 9 de março às 12.00 h (UTC +1) com Roberto García Fortes, CEO da Ledicia Real Estate*

*A participação neste projeto está limitada a 5.000€ por investidor*

Projeto Bouzas | Vigo

• Projeto de dívida em Vigo, Pontevedra

• Valor: 955.000 € // Prazo: 12 meses

• 11% Juros anuais simples

• 11% Rentabilidade total 

• Garantias do empréstimo:

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre um dos terrenos com uso residencial

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo

     4. Penhor da conta IVA do projeto com mecanismo de varredura de caixa

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo destinado a financiar parcialmente a aquisição de dois terrenos urbanos para o desenvolvimento de 13 habitações multifamiliares com garagens e arrecadações, bem como um edifício destinado a Coliving, localizado no bairro de Bouzas, Vigo. 

Os terrenos objeto do projeto estão dentro de uma ação urbanística localizada no Polígono nº6 do Plano Especial de Proteção e Reforma Interior (PEPRI) do centro histórico de Bouzas, destinada ao desenvolvimento de um conjunto residencial multifamiliar com uso terciário complementar. 

O âmbito contempla a construção de cinco sólidos edifícios que abrigarão, no total, 27 habitações e um edifício com uso terciário. Além disso, o projeto inclui a criação de espaços livres de uso público que funcionarão como praça e zona pedonal. 

As obras de urbanização estão concluídas e recebidas pela Câmara Municipal, por isso todo o âmbito tem a condição de terreno urbano finalista. 

A saída do empréstimo será realizada através de refinanciamento bancário, com a entrada do empréstimo promotor concedido por uma entidade bancária de primeiro nível uma vez obtida a Licença de Obras e alcançado o nível de pré-vendas exigido pelo banco. 

O ativo está localizado no bairro de Bouzas, bairro costeiro consolidado situado a oeste da cidade de Vigo. Trata-se de um bairro de tradição marítima com um tecido urbano histórico em processo de reabilitação que combina tradição, atividade marítima e crescente atratividade residencial. 

Vigo, é a maior cidade e o principal motor econômico da região da Galiza, concentrando 25,6% do faturamento empresarial. Com uma população superior a 290.000 habitantes, combina o conforto urbano com ambientes naturais. Vigo apresenta uma demanda residencial estável, impulsionada tanto por profissionais locais como por jovens famílias, o que a torna um mercado atraente para o investimento residencial. A cidade conta com excelente conectividade, incluindo estação de trem, aeroporto e principais vias de comunicação, favorecendo a mobilidade e o crescimento econômico. O mercado residencial de Vigo está em plena expansão, com preços que cresceram entre 8% e 13% ao ano nos últimos anos e uma variação acumulada superior a 5% em 5 anos.