**PRÓXIMA ABERTURA TERÇA-FEIRA, 24 DE FEVEREIRO ÀS 16:00 (UCT +1)**

*Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto - Projeto La Seda" que aconteceu na terça-feira, 24 de fevereiro às 12.00 h (UTC +1) com Joaquín Uríbarri e Rocío Caldés da equipe de Dívida da Urbanitae*

Projeto La Seda | Valência

• Projeto de dívida em Valência

• Valor Tranche A: 1.660.000 € // Prazo: 24 meses

• 10,25% Juros anuais simples

• 20,5% Rentabilidade total 

• Garantias do empréstimo:

1. Hipoteca de primeiro grau sobre os três ativos subjacentes ao financiamento

2. Penhor de primeiro grau sobre as participações sociais do Mutuário e das sociedades hipotecantes proprietárias dos ativos

3. Penhor de primeiro grau sobre as contas correntes do Mutuário e das sociedades hipotecantes proprietárias dos ativos

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo destinado a financiar os custos de construção pendentes até a conclusão das obras de três ativos terciários com licença de apart-hotel. O projeto compreende um total de 39 apartamentos turísticos, localizados nos distritos de Ciutat Vella, El Cabañal e El Ensanche, na cidade de Valência.

O empréstimo inclui também a recapitalização de fundos próprios a favor do promotor, com o objetivo de compensar o capital já desembolsado até a data, bem como a refinanciamento de uma hipoteca existente que onera uma das propriedades.

O projeto contempla o desenvolvimento de três edifícios independentes que, juntos, somam 39 apartamentos turísticos —tipo estúdio e de um quarto— com uma área construída total aproximada de 2.400 m². Os ativos estão atualmente em fase de construção, com graus de progresso que variam entre 6% e 25%, e têm Licença de Obras para a mudança de uso para terciário hoteleiro (apart-hotel), o que permite a sua exploração como apartamentos turísticos.

Valência, é uma das principais cidades turísticas do arco mediterrâneo e um dos destinos urbanos com maior projeção na Espanha. Destaca-se por uma demanda turística sólida e diversificada ao longo de todo o ano, impulsionada tanto pelo turismo de férias como pelo turismo cultural, gastronômico e de negócios. A cidade conta com uma excelente conectividade nacional e internacional, graças ao seu aeroporto, rede de alta velocidade ferroviária (AVE) e porto, um dos mais importantes do Mediterrâneo.