*PRÓXIMA ABERTURA SEGUNDA-FEIRA, 27 DE OUTUBRO ÀS 16:00 (UTC+2)*

**O Projeto Torres Punta Umbría II corresponde ao mesmo desenvolvimento que o Projeto Torres Punta Umbría, publicado em 16 de outubro. Ambos fazem parte de uma única operação de financiamento por um valor total de 5,88 M€.**

Huelva | Projeto Torres Punta Umbría II

• Montante Único Urbanitae: 3.000.000€ // Prazo: 12 meses

• 11% Juros anuais simples | 11% Rentabilidade total (12 meses)

• Juros mínimos equivalentes a 6 meses

• Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo subjacente do projeto

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo-ponte destinado a financiar parcialmente a aquisição de três propriedades localizadas em Punta Umbría (Huelva). O empréstimo-ponte também cobrirá os custos de estruturação do financiamento, bem como o restante das despesas anteriores à formalização do empréstimo promotor.

O reembolso do empréstimo está previsto no momento em que se formalize o financiamento bancário, uma vez obtida a licença de obra e alcançado o nível de pré-vendas exigido pela entidade financeira. Nesse momento, será realizada uma ampliação de capital com a qual se prevê amortizar o principal e os juros do empréstimo-ponte. O gestor estima um prazo de 12 meses para alcançar este marco. Foi acordado com o promotor que a Urbanitae reserva o direito de participar dessa ampliação de capital por meio de um novo projeto que será oferecido a seus investidores.

O projeto requer um estudo detalhado e um projeto de urbanização que já estão sendo desenvolvidos em coordenação com a prefeitura de Punta Umbría para agilizar seu trâmite. Paralelamente, também se está trabalhando no projeto básico para iniciar a comercialização nos próximos meses e poder apresentar a licença de obras o mais rápido possível.

A localização do projeto é em Punta Umbría, um município costeiro da província de Huelva situado na foz do rio Odiel, em frente à capital provincial. Destaca-se pelo seu ambiente natural privilegiado, rodeado de paisagens protegidas como as Marismas do Odiel e os Enebrales, e pelas suas extensas praias de areia fina que se estendem por mais de 10 quilômetros. Tradicionalmente ligado à pesca e ao turismo, o município consolidou uma oferta turística e residencial de qualidade, com boas comunicações com Huelva e Sevilha e um clima ameno durante todo o ano. Seu caráter tranquilo fora de temporada e seu forte apelo estival fazem de Punta Umbría um enclave equilibrado entre natureza, serviços e qualidade de vida, cada vez mais valorizado tanto por residentes permanentes quanto por aqueles que buscam uma segunda residência na costa andaluza.