*TICKET MÁXIMO POR INVESTIDOR: 3.000€*

**Faça CLIQUE AQUI para rever o Webinar "Urbanitae de perto – Projeto Sants", que aconteceu na quarta-feira, 23 de julho, às 12:00 (GMT+2) com Maximilian Beltrame, CEO do Grupo Belinvest**

Projeto Sants | Barcelona

• Projeto de dívida em Barcelona

• Valor: 3.005.000 € // Prazo: 12 meses

• Período mínimo de juros de 9 meses

• 10,0% Juros anuais simples

• 10,0% Rentabilidade total

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo

     2. Penhor de primeiro grau sobre os direitos de cobrança das receitas geradas pelo ativo uma vez que esteja operacional

   3. Penhor de primeiro grau sobre a conta corrente associada à operação do ativo

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para refinanciar um empréstimo hipotecário de primeiro grau concedido por um financiador alternativo para a construção de um Coliving de 27 quartos, localizado em Barcelona.  

O projeto consiste em um edifício de seis andares com uma área construída de 1.360 m², que abrigará 27 quartos para acomodação de curta e média duração. O subsolo abrigará áreas comuns, incluindo uma academia e área de coworking. O térreo abriga a recepção, cozinha comum e um amplo terraço e o telhado tem um terraço chillout. Cada andar abriga 5 quartos com uma área útil de 20 m², que incluem banheiro e cozinha para uso privado. 

O edifício está com as obras concluídas e obteve o Certificado Final de Obra. Atualmente está em processo para obtenção da Licença de Primeira Ocupação que se prevê obter em outubro de 2025. Uma vez concedida, será solicitada a Licença de Atividade para abrir ao público no primeiro trimestre de 2026.

O ativo está localizado na rua Gavá 77, no distrito de Sants-Montjuïc em Barcelona, próximo à Estação de trem de Barcelona Sants e a pontos de interesse na cidade como a Cidade da Justiça, a Feira de Barcelona, o Palau Sant Jordi e a universidade de Barcelona. Trata-se de um bairro residencial que atrai um público jovem profissional que busca um aluguel temporário de curta e média duração.