Projeto Los Monteros

• Projeto de dívida em Marbella

• Valor do Empréstimo: 2.900.000 € // Prazo: 18 meses

• 9,75% de rentabilidade anual // 14,62% de rentabilidade total 

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo

   3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo

   4. Mandato irrevogável de venda do ativo

Apresentamos um projeto que consiste na concessão de um empréstimo cujo uso de fundos inclui (i) a refinanciamento de um empréstimo hipotecário existente sobre uma villa em construção com um grau de avanço de obra superior a 70% em Los Monteros, Marbella, (ii) o custo de obra pendente para terminar o ativo – incluindo mobiliário e possíveis contingências de obra -, e (iii) os custos de formalização do empréstimo. 

A villa é distribuída em 4 níveis (subterrâneo + 3) conectados por elevador e terá 5 quartos todos com banheiro incluído, um sexto banheiro separado, terraço de >200m² com churrasqueira, solário e piscina, porão com sala de lazer sobre um terreno com jardim, amplo terraço e piscina exterior. O ativo inclui acabamentos de máxima qualidade como piso radiante, ar condicionado centralizado, cozinha totalmente equipada ou lareira, entre outros.  

Los Monteros é um condomínio localizado a leste de Marbella que conta com vigilância 24 horas, áreas ajardinadas e um acesso próximo à praia. Em particular, o ativo é a única casa nova à venda no condomínio, está a 400 metros da praia e tem vista para o mar a partir do primeiro andar. O projeto está muito bem conectado com uma ampla gama de serviços, hotéis e restaurantes a menos de 5 minutos a pé, campos de golfe e oferta desportiva a menos de 10 minutos de carro, e com acesso direto a Marbella e Málaga pela A-7 e AP-7 a 10 e 40 minutos de carro, respectivamente.

Marbella, localizada na Costa do Sol, é um dos principais destinos de toda a província de Málaga. Conta com grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes. É o principal atrativo turístico tanto a nível nacional como de estrangeiros de alto poder aquisitivo.