• Proyecto de plusvalía en El Molar, Madrid

• Ticket: 2.210.000 € // Plazo: 24-28 meses

• Retorno preferente del 13% de TIR

• Obra nueva con el 88% de las viviendas reservadas

• Licencia de obras concedida

Os presentamos un nuevo proyecto de promoción inmobiliaria consistente en la compra de un solar ubicado en El Molar, Madrid, para el desarrollo de 68 viviendas en edificación plurifamiliar. El proyecto cuenta con licencia concedida y está en segunda fase de licitación para la obra, además tiene 60 viviendas reservadas equivalente al 88% del total de la promoción. Los gestores cuentan con financiación pactada con una entidad de primer rango para hacer frente a los costes de desarrollo. El gestor entra en la sociedad en conjunto con los inversores de Urbanitae para la compra del suelo y para hacer frente a los costes no cubiertos por la entidad financiera, que cubrirá los costes de obra y parte de los costes técnicos del proyecto.

El activo se encuentra ubicado en El Molar, municipio de la comunidad de Madrid, se encuentra a 38 km al norte del centro de la ciudad de Madrid. La población asciende a cerca de 9.000 habitantes. Su desarrollo reciente está marcado por el crecimiento residencial, aunque mantiene elementos rurales y agrícolas. Cuenta con acceso directo con la autovía A-1, que conecta el municipio con la ciudad de Madrid.