Projeto Somosaguas | Madrid

• Projeto de dívida em Madrid

• Valor do Empréstimo: 1.570.000 € // Prazo: 12 meses

• Ticket máximo por investidor: 5.000€

• 12.0% anual // 12.0% rentabilidade total

• Garantias do empréstimo

          1. Hipoteca de segundo grau sobre o ativo, com responsabilidade hipotecária de 140% do valor principal da dívida disposta no primeiro dia. 

          2. Penhor das ações da SPV.

          3. Penhor sem intervenção de fundos das contas bancárias do Mutuário.

          4. Poder irrevogável de venda em favor dos investidores da Urbanitae

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo hipotecário de segundo grau para financiar a conclusão da obra de construção de uma villa de luxo em construção localizada no condomínio Somosaguas A, Pozuelo de Alarcón (Madrid).  

Trata-se de uma villa em construção com uma área construída de 1.325 m2 – 1.138 m² segundo o Cadastro – em um terreno de 2.415 m2 que conta com 6 quartos, 8 casas de banho e garagem com 4 vagas de estacionamento. Possui amplo jardim com piscina, uma segunda cozinha exterior e um poço de água. No piso inferior, a casa inclui sala multiuso, área de ginástica, jacuzzi e hamman. A casa conta com a mais alta tecnologia e automação residencial, bem como, o certificado de maior classificação energética A+, sendo praticamente autossuficiente em relação ao consumo elétrico e consumo de água.

O empreendimento está localizado no Condomínio Somosaguas A, dentro do município de Pozuelo de Alarcón, uma das áreas residenciais mais exclusivas do oeste de Madrid. A casa está muito próxima de áreas verdes como a Casa de Campo, campos de golfe como La Finca Country Club ou o Golf Santander & Sports. A casa está a menos de 5 minutos de carro de prestigiosas escolas públicas e privadas e hospitais privados, e a menos de 10 minutos de hospitais renomados. Por fim, o projeto está bem posicionado em termos de conexões de transporte, a menos de 20 minutos de carro do centro de Madrid e muito próxima da circunvalação M-40 e das estradas provinciais M-503 e M-501.

Pozuelo de Alarcón, localizado a oeste de Madrid, mantém-se como o município com maior poder aquisitivo da Espanha com uma renda bruta média per capita em 2022 de € 85.523 segundo a Agência Tributária. Pozuelo é um dos municípios com maior qualidade de vida devido à abundância de áreas verdes, serviços de primeira ordem (hospitais, escolas, áreas comerciais, instalações desportivas, etc.) e ótimas conexões por transporte público, carro, trem ou metrô, consolidando Pozuelo como uma das cidades espanholas cujos habitantes têm uma maior expectativa de vida.