Projeto Hotel Roca Negra | Las Palmas

• Projeto de dívida em Gran Canaria

• Valor do empréstimo: 4.955.000€ // Prazo: 22 meses (possível extensão de 8 meses adicionais no mês 22)

• 14% ao ano // 25,66% rentabilidade total 

• Principais garantias do empréstimo

     1. Promessa de hipoteca de segundo grau sobre o Hotel Occidental Roca Negra.

     2. Penhor de primeiro grau sobre as ações da Sociedade proprietária do hotel.

     3. Poder irrevogável de venda do ativo em favor dos investidores Urbanitae a partir do mês 21, por um valor de 15M €.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para financiar a aquisição da maioria das participações dos acionistas minoritários da Sociedade proprietária do Hotel Occidental Roca Negra, localizado em Agaete, Las Palmas. Além disso, o empréstimo também será destinado a saldar a dívida com o grupo operador Barceló. 

O Hotel Occidental Roca Negra é um hotel de quatro estrelas com 140 quartos, construído em 2010 e localizado na primeira linha da costa. O ativo foi adquirido em 2017 pelo Sponsor, que realizou uma importante reforma e ampliação em 2021. Possui dois restaurantes, bar, spa, piscina, centro de eventos e estacionamento subterrâneo. O hotel é operado pelo Grupo Barceló desde 2022 sob um contrato de gestão com um cumprimento obrigatório de 20 anos.

O hotel está localizado em Agaete, município situado a noroeste da ilha de Gran Canaria. Agaete é conhecido pelo seu ambiente natural e paisagístico e por ser um destino turístico alternativo ao sul da ilha de Gran Canaria. O hotel está situado sobre um penhasco com vista para o mar e para a ilha de Tenerife, no entorno do Parque Natural Tamadaba. Tem boas comunicações com a cidade de Las Palmas de Gran Canaria (20 min de carro), com o aeroporto de Gran Canaria (40 min de carro) e com Santa Cruz de Tenerife (c. 1h de ferry).

Gran Canaria é a segunda maior ilha do arquipélago canário. Seu clima quente durante todo o ano permite ter uma demanda de férias contínua, sendo o turismo sua principal atividade econômica e com um importante tecido empresarial dentro do panorama espanhol. A ilha recebe mais de 5 milhões de turistas por ano. Os dois principais centros turísticos da ilha estão localizados no sul da região (incluindo os municípios de San Bartolomé de Tirajana e Mogán) que atraem um turismo de sol e praia e ao nordeste a cidade de Las Palmas de Gran Canaria, como centro de negócios do arquipélago. O norte da ilha é uma área mais tranquila que atrai um turista voltado para o lazer, a natureza, o esporte e uma experiência mais ativa.