Projeto Villa Alcalá II | Marbella

• Projeto de dívida em Marbella

• Valor Tranche B: 2.140.000€ // Prazo: 15 meses 

•    10.00% de rentabilidade anual // 12.50% de rentabilidade total 

• LTV: 55,27%  -  LTC: 67,65%

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão do segundo tranche do empréstimo concedido à COGITARI para o financiamento do desenvolvimento de uma villa de luxo em Marbella. O Tranche B do Empréstimo dos investidores da Urbanitae será destinado a financiar parte dos custos de construção e soft costs para o desenvolvimento de uma villa em Nueva Andalucía, Marbella.

O promotor adquiriu o terreno em 2022 com fundos próprios e um empréstimo concedido por um financiador alternativo, tem licença concedida e as obras estão em um grau de avanço superior a 35%. A villa tem 5 quartos, 5 banheiros, estacionamento para 4 veículos, sala de entretenimento e televisão, espaço para incorporar um ginásio e adega. No exterior, há um espaço equipado com cozinha para churrascos, piscina privada e área de solário.

Villa Alcalá está localizada em Nueva Andalucía, Marbella, no interior do prestigioso bairro de La Cerquilla, onde contam com segurança privada, a casa está rodeada de áreas ajardinadas e vegetação natural, faz fronteira diretamente com o campo de golfe de Las Brisas.

Marbella, localizada na Costa do Sol, é um dos principais destinos de toda a província de Málaga. Possui grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes. É o principal atrativo turístico tanto a nível nacional como para estrangeiros de alto poder aquisitivo.