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*PRÓXIMA ABERTURA DO PROJETO NA TERÇA-FEIRA, 24 DE SETEMBRO, ÀS 16:00 (UTC +2)*

Projeto El Plantío | Madrid

• Projeto de dívida em Madrid

• Valor do Tranche A: 1.180.000€ // Prazo: 21 meses

• 10% ao ano // 17.5% de rentabilidade total

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre a propriedade registada onde o projeto será desenvolvido.

     2. Hipoteca-ponte de primeiro grau sobre uma propriedade registada adicional e independente do projeto, fornecida como contrapartida até o reembolso da recapitalização de fundos próprios pelo gestor, o mais tardar até 31 de março de 2025.

     3. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     4. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para a aquisição, construção e posterior venda de seis moradias unifamiliares em El Plantío, Madrid.

O empréstimo dos investidores da Urbanitae financiará: parte da aquisição do ativo e parte dos custos de construção e custos gerais associados ao projeto. Adicionalmente, o Tranche A financiará uma recapitalização de fundos próprios para o gestor para compensar o Equity comprometido, que o gestor se compromete a reembolsar no projeto o mais tardar até 31 de março de 2025. Como contrapartida à recapitalização de fundos próprios, o gestor do projeto incorpora uma garantia adicional localizada em Paseo de la Castellana 107 1º D.

O promotor já contribuiu atualmente, através de fundos próprios, com o capital no valor de 80% do preço de compra do ativo. 

Atualmente, o ativo é um terreno com uma casa construída. O projeto contempla a aquisição do ativo e demolição da casa atual para o desenvolvimento de 6 moradias unifamiliares em El Plantío, Madrid. O projeto tem licença de demolição aprovada e foi solicitada em agosto de 2024 a licença de obra via ECLU. Das 6 moradias unifamiliares, o gestor tem 3 reservas até hoje (50%).

A promoção contará com 4 duplex – distribuídos em 2 blocos com Planta Baixa com jardim e primeiro andar – e 2 penthouses, coroando ambos os blocos. As 6 casas da promoção serão equipadas com alta qualidade e terão entre 3 – 4 quartos, 3 – 4 casas de banho, 1 casa de banho adicional, com amplos terraços que incluem piscina privada por casa.

El Plantío, entre Aravaca – Valdemarín, Majadahonda, El Pardo e El Monte del Pilar, conta com uma ampla oferta de serviços - escolas, supermercados, hospitais - e lazer, a apenas 5 quilômetros de Pozuelo e a 10 quilômetros de Madrid. Além disso, El Plantío destaca-se por estar otimamente conectado tanto por estradas principais como a A-6 e a M-40, quanto por trem, localizado a menos de 5 minutos da estação de trem de El Barrial.