Projeto Villa Amandari

• Projeto de dívida em Benahavís, Málaga

• Valor Tranche A: 1.650.000€ // Prazo: 6 meses

• 9% ao ano // 4.5% rentabilidade total

• LTV com juros de 45,2% sobre o valor líquido de venda da avaliação atual 

• Garantias do empréstimo

          1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

          2. Penhora das ações da SPV proprietária do ativo.

          3. Penhora das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão do primeiro tranche de um empréstimo para refinanciar uma hipoteca e um pagamento pendente a fornecedores de um projeto concluído que consiste na compra e reforma integral de uma villa na urbanização de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta, Benahavís. O restante do empréstimo da Urbanitae será destinado a uma recapitalização de fundos próprios para o gestor. 

O empréstimo total dos investidores da Urbanitae financiará: (i) a liquidação de uma hipoteca do banco, (ii) um pagamento pendente a fornecedores do projeto concluído e (iii) uma recapitalização de fundos próprios para o gestor, para compensar parte dos fundos próprios desembolsados no desenvolvimento do projeto.

O projeto e a villa estão concluídos e atualmente possuem a licença de primeira ocupação (LPO) e todas as permissões necessárias para sua venda e entrega.

A villa concluída possui 4 quartos, 7 banheiros e um lavabo. No subsolo há garagem e depósito, além de várias salas com espaço para se transformar em ginásio, sala de jogos ou sala de cinema. Entre a área construída acima do solo, a villa possui adega, vários alpendres e terraços em um extenso lote com piscina e jardim.

Villa Amandari está localizada em Benahavís, no interior da prestigiosa urbanização de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta. A casa está rodeada por áreas ajardinadas e vegetação natural e está localizada em primeira linha de golfe com vista para o campo de golfe La Quinta Golf & Country Club. Além disso, possui vistas para a montanha e para o mar.

Benahavís, localizada na Costa do Sol, é um dos principais destinos da província de Málaga. Está idealmente localizada a 5 quilômetros de San Pedro de Alcántara e a 12 do centro de Marbella. Possui 3 campos de golfe a 10 minutos, grandes praias, espaços naturais, lojas e restaurantes de alto nível num raio de 15 quilômetros.