Projeto Guadalmina Alta

• Projeto de dívida em Marbella

• Valor Tranche A: 2.140.000€ // Prazo: 18 meses

• 12% ao ano // 18% de rentabilidade total

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão do Tranche A de um empréstimo para financiar o desenvolvimento de 5 villas individuais de luxo no condomínio de Guadalmina Alta, Marbella.

O empréstimo total dos investidores da Urbanitae e investidores externos financiará a refinanciamento de 100% de uma hipoteca do ativo e parte dos custos de construção e custos gerais do projeto (honorários técnicos, licenças, seguros, suprimentos, despesas jurídicas, impostos, etc).

O ativo é propriedade do mutuário que adquiriu o lote e o segregou em 5 propriedades registradas para as quais obteve a licença de obras. Atualmente, a demolição da villa anterior foi realizada e as obras começarão assim que o empréstimo da Urbanitae estiver disponível.

As villas terão entre 4 e 5 quartos e entre 5 e 6 banheiros distribuídos em 3 andares: porão, térreo e primeiro andar em um condomínio exclusivo com alto nível de privacidade. As villas estarão totalmente equipadas e incluirão vários pátios, terraços e varandas e vagas de estacionamento. Cada villa será desenvolvida em um amplo jardim com piscina e jacuzzi e incluirá solário e espaços para desenvolver desde uma academia até uma sala de cinema.

O empreendimento está localizado na Rua 23ª 405, no condomínio de Guadalmina Alta, município de Marbella. O projeto está localizado ao sul do condomínio de Guadalmina Alta, a um quilômetro e meio da praia, cercado pelos campos de golfe Real Club de Golf de Guadalmina e San Pedro Golf Club e a menos de 10 minutos de Atalaya Golf e El Paraíso Golf Club. A menos de 10 minutos do centro de San Pedro de Alcántara (2km), 10 minutos das praias de San Pedro de Alcántara (2km) e 10 minutos de Puerto Banús (5km), conta com todos os tipos de serviços (escolas, hospitais, supermercados) num raio de menos de 2 quilômetros.

Marbella, localizada na Costa do Sol, é um dos principais destinos de toda a província de Málaga. Possui grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes. É o principal atrativo turístico tanto a nível nacional como para estrangeiros de alto poder aquisitivo.