
Rentabilidade total
13,13%
Málaga | Projeto Pinares de San Antón
COGITARI HOMES
Calle Pinea 4, Málaga
COGITARI HOMES
2.930.000 €
0 €
Rentabilidade total
13,13%
0
14 meses
Resumo económico
Projeto Pinares de San Antón | Málaga
• Projeto de dívida em Málaga
• Valor Tranche A: 2.930.000€ // Prazo: 14 meses
• 11.25% de rentabilidade anual // 13.13% de rentabilidade total
• Garantias do empréstimo
1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.
2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.
3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.
Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para o financiamento de 88% dos custos de construção e 59% dos custos gerais da fase I do Projeto Pinares de San Antón. O projeto - incluindo as fases I e II consiste no desenvolvimento de um condomínio de vilas de luxo em Pinares de San Antón, nos arredores de Málaga. O perímetro da Fase I abrange a construção do condomínio e muros de contenção, bem como as vilas entre a vila 2 e a 7. As vilas terão entre 4 e 5 quartos e 3 e 4 casas de banho distribuídas em 3 andares: cave e 2 andares acima do solo e estarão localizadas numa comunidade privada com segurança. Totalmente equipadas, incluem entre 3 e 4 lugares de estacionamento, escritório e sala de jogos na cave a ser convertida em sala de cinema ou ginásio. As vilas estão construídas num extenso lote com um amplo jardim povoado com terraços cobertos, descobertos e piscina.
Málaga é atualmente a 6ª cidade mais populosa de Espanha em 2024 e entre as 7 províncias que mais cresceram em 2023. Málaga, capital da Costa del Sol, tem o 4º aeroporto com maior afluência de passageiros do país e lidera o crescimento económico na Andaluzia com um crescimento do PIB em 2023 de 3.6% (1.15% mais que o PIB andaluz) e um aumento do emprego de 4.5% (1 ponto percentual mais que a região). Além disso, Málaga tem um tecido empresarial forte e em fase de expansão devido à transformação económica e tecnológica liderada pelo município, atraindo em 2023 18 empresas tecnológicas internacionais. Conta com grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes.
O empreendimento está localizado na Rua Pinea 4, no bairro Pinares de San Antón em Málaga Este, município de Málaga. O bairro está localizado no Cerro de San Antón, numa área natural e montanhosa nos arredores de Málaga, que permite que as vilas tenham vista direta para o mar sobre a baía de Málaga. A menos de 20 minutos (6 quilômetros) do centro de Málaga, conta com parques florestais, miradouros e até cavernas a menos de 1 quilômetro, com todo tipo de serviços - escolas, hospitais, supermercados ou centros desportivos - a menos de 5 minutos de carro.
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Gestor
COGITARI HOMES
COGITARI HOMES es un grupo inmobiliario formado por trabajadores especializados en la construcción y desarrollo de villas de lujo para venta y apartamentos de alta gama para alquiler. Fue fundada por el danés Lars Christensen, quien cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario en Dinamarca.

Localização
Calle Pinea 4,
Málaga, España