Rentabilidade total

13,13%

Financiado
Empréstimo

Málaga | Projeto Pinares de San Antón

COGITARI HOMES

Calle Pinea 4, Málaga

COGITARI HOMES

8 projectos
Financiado

2.930.000 €

Total

0 €

Rentabilidade total

13,13%

Investidores

0

Prazo De Investimento

14 meses

Resumo económico

Juros Anuais11,25%
Rentabilidade Total13,13%

Projeto Pinares de San Antón | Málaga


Projeto de dívida em Málaga

Valor Tranche A: 2.930.000€ // Prazo: 14 meses

11.25% de rentabilidade anual // 13.13% de rentabilidade total

Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.


Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para o financiamento de 88% dos custos de construção e 59% dos custos gerais da fase I do Projeto Pinares de San Antón. O projeto - incluindo as fases I e II consiste no desenvolvimento de um condomínio de vilas de luxo em Pinares de San Antón, nos arredores de Málaga. O perímetro da Fase I abrange a construção do condomínio e muros de contenção, bem como as vilas entre a vila 2 e a 7. As vilas terão entre 4 e 5 quartos e 3 e 4 casas de banho distribuídas em 3 andares: cave e 2 andares acima do solo e estarão localizadas numa comunidade privada com segurança. Totalmente equipadas, incluem entre 3 e 4 lugares de estacionamento, escritório e sala de jogos na cave a ser convertida em sala de cinema ou ginásio. As vilas estão construídas num extenso lote com um amplo jardim povoado com terraços cobertos, descobertos e piscina.



Málaga é atualmente a 6ª cidade mais populosa de Espanha em 2024 e entre as 7 províncias que mais cresceram em 2023. Málaga, capital da Costa del Sol, tem o 4º aeroporto com maior afluência de passageiros do país e lidera o crescimento económico na Andaluzia com um crescimento do PIB em 2023 de 3.6% (1.15% mais que o PIB andaluz) e um aumento do emprego de 4.5% (1 ponto percentual mais que a região). Além disso, Málaga tem um tecido empresarial forte e em fase de expansão devido à transformação económica e tecnológica liderada pelo município, atraindo em 2023 18 empresas tecnológicas internacionais. Conta com grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes.



O empreendimento está localizado na Rua Pinea 4, no bairro Pinares de San Antón em Málaga Este, município de Málaga. O bairro está localizado no Cerro de San Antón, numa área natural e montanhosa nos arredores de Málaga, que permite que as vilas tenham vista direta para o mar sobre a baía de Málaga. A menos de 20 minutos (6 quilômetros) do centro de Málaga, conta com parques florestais, miradouros e até cavernas a menos de 1 quilômetro, com todo tipo de serviços - escolas, hospitais, supermercados ou centros desportivos - a menos de 5 minutos de carro.

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Gestor

COGITARI HOMES

COGITARI HOMES es un grupo inmobiliario formado por trabajadores especializados en la construcción y desarrollo de villas de lujo para venta y apartamentos de alta gama para alquiler. Fue fundada por el danés Lars Christensen, quien cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario en Dinamarca. 

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Localização

Calle Pinea 4,

Málaga, España