• Projeto de valorização no Porto

• Bilhete: 5.000.000€ // Prazo: 26 - 30 meses

• Contrato de arrendamento fixo assinado, com duração de 25 anos

• O promotor, Caler Real Estate Advisory, investe seu próprio capital

Apresentamos um novo projeto: Projeto Barao Forrester que consiste na aquisição de um ativo para reforma e transformação em um complexo de 96 apartamentos turísticos (com padrões de Hotel 3 estrelas), aluguel para um operador internacional (Numa Group), sob um contrato de arrendamento fixo, e venda posterior uma vez que a estabilização do ativo tenha sido alcançada.  O ativo está localizado na Rua Barao Forrester, 730, Porto (Portugal). O ativo é composto por uma propriedade registrada e terá, após a reforma e transformação, uma área bruta locável de 3.253 m².

O Porto é a segunda cidade mais importante de Portugal, sendo a capital da região norte do país. A cidade está localizada na foz do rio Douro e a área metropolitana tem mais de 2 milhões de habitantes.  Seu centro histórico foi declarado Patrimônio da Humanidade em 1996. O Porto tem muitas atrações turísticas que atraem muitos visitantes todos os anos. Entre eles, destacam-se o distrito de Ribeira, as adegas do famoso vinho do Porto, o rio Douro e suas pontes, como a Ponte Luís I, ou o distrito de Foz.

O cenário da Urbanitae é baseado no preço de compra acordado com o vendedor, o preço de construção estimado pelo promotor e os dados contratuais assinados com o inquilino (NUMA) em março de 2024. Em relação ao preço de compra, o preço do aluguel e o preço de desinvestimento, a Urbanitae verificou internamente o plano de negócios do promotor (Caler Real Estate Advisory) e o contrastou com um avaliador independente (JLL).