Projeto Villa Generalife

• Projeto de dívida em Marbella

• Valor: 2.440.000€ // Prazo: 12 meses

• 10.5% de rentabilidade total 

• LTV: 51.75%  -  LTC: 61.63%

• Garantias do empréstimo

     1. Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo.

     2. Penhor das ações da SPV proprietária do ativo.

     3. Penhor das contas bancárias da SPV proprietária do ativo.

Apresentamos um novo projeto que consiste na concessão de um empréstimo para a aquisição, reforma integral e posterior venda de uma villa de luxo em Nueva Andalucía, Marbella. O empréstimo dos investidores da Urbanitae financiará: parte da aquisição da villa, 100% dos custos da reforma e custos associados ao projeto: arquitetos, seguros, design, etc. O promotor contribuirá com fundos próprios para o capital restante até completar o preço de compra do ativo. 

Como se trata de uma reforma, o projeto não requer solicitação de licença de obras, mas será processado através de Declaração Responsável, portanto a reforma começará assim que o ativo for adquirido, o que representará uma redução considerável nos prazos do projeto.

Após a reforma, a villa terá 6 quartos e 8 banheiros. No porão haverá um spa interior com piscina e sauna, adega, cinema e ginásio. No terraço será habilitado um espaço para incorporar um cinema ao ar livre, um bar, minigolfe, jacuzzi, lareira e espaço para praticar yoga. No exterior será reformado um amplo espaço com piscina privada, jacuzzi exterior, lareira e uma cozinha exterior com forno de pizza e churrasqueira.

Villa Generalife está localizada em Nueva Andalucía, Marbella, no interior do prestigioso bairro de Las Brisas Frontline Golf. A casa está rodeada por áreas ajardinadas e vegetação natural, muito perto do campo de golfe Las Brisas, sem fronteiras diretas.

Marbella, localizada na Costa do Sol, é um dos principais destinos de toda a província de Málaga. Possui grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos residenciais de luxo, lojas e restaurantes. É o principal atrativo turístico tanto a nível nacional como para estrangeiros de alto poder aquisitivo.