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Albacete | Proyecto Imaginalia

• Proyecto de deuda en Albacete

• Importe: 1.315.000 € // Plazo: 18 meses

• Interés: 10,0% anual simple

• Garantías del préstamo:

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo 

2. Barrido de caja (“cash-sweep”) por el 100% del importe de la caja generada por las ventas del activo 

3. Garantía corporativa 

4. Pignoración de los derechos de cobro de un proyecto adicional presentado en Albacete 

5. Equity Commitment Letter 

Os presentamos un nuevo proyecto de inversión que consiste en la concesión de un préstamo senior destinado a financiar parcialmente la construcción de 236 garajes y 52 trasteros en Albacete, en el barrio de Imaginalia. El préstamo de los inversores de Urbanitae incluye además una recapitalización de fondos propios para el promotor para compensar parte de la inversión en la compra del activo. 

Los activos se ubican en la Calle Oscar Wilde 1 y 11, en la zona de Imaginalia, Albacete. Se sitúan en las plantas bajas de dos edificios residenciales de características similares, sumando un total de 5.996 m2 de superficie construida.

Imaginalia se encuentra al noroeste de la ciudad de Albacete, en una de las principales zonas de expansión y desarrollo de la ciudad, y combina usos residenciales, comerciales y de servicios. El área se encuentra a aproximadamente a 1 km del centro de Albacete y en las inmediaciones del Parque Empresarial Campollano, uno de los principales núcleos empresariales de la ciudad. La zona destaca especialmente por la presencia del Centro Comercial Imaginalia, situado en la propia Avenida de la Ilustración, que concentra una amplia oferta de comercio, restauración y ocio. Asimismo, la ubicación cuenta con fácil acceso a la A-32, favoreciendo la conexión tanto con el centro de Albacete como con las poblaciones del entorno.