Proyecto Ronda Nord II | Girona 

• Proyecto de deuda en Sant Feliu de Guíxols, Girona 

• Importe Tramo B: 1.120.000 € // Plazo: 15 meses // 7 meses de intereses mínimos garantizados

• 10,0% Interés anual simple

• Garantías del préstamo:

1. Hipoteca de primer rango sobre las 28 viviendas que componen el Proyecto. 

2. Promesa de hipoteca sobre las 28 plazas de garaje que componen el Proyecto.

3. Prenda de primer rango sobre las participaciones y las cuentas bancarias de la SPV prestataria.

4. Mecanismo de barrido de caja (cash-sweep) del 70% de los ingresos derivados de las ventas de las viviendas para la amortización del préstamo. El único uso permitido del 30% no barrido será la reinversión en el proyecto, incrementando por tanto el valor del colateral del préstamo en beneficio de los inversores de Urbanitae.

5. Carta de compromiso de aportación de capital (“Equity Commitment Letter”) otorgada por el promotor.

Os presentamos el segundo tramo (Tramo B) de un préstamo formalizado en julio de 2026 a favor de DINAROSI COSTA BRAVA para la financiación parcial de los costes de construcción y costes generales de una promoción residencial en curso de 28 viviendas plurifamiliares con plazas de garaje distribuidas en dos bloques, jardín y piscina comunitaria, ubicada en el territorio municipal de Sant Feliu de Guíxols, Girona. El préstamo de los inversores de Urbanitae se destinará a la continuación de los costes de construcción y ciertos costes generales asociados al proyecto.

El Tramo A se levantó en junio de 2026 para financiar parte de los costes iniciales y la continuación de las obras y ciertos costes generales asociados al proyecto

El proyecto cuenta con Licencia de Obras y la construcción, ya iniciada y actualmente en curso, ha alcanzado un 38% de grado de avance a cierre de agosto de 2026, con la estructura de ambos bloques prácticamente finalizada, los cerramientos de fachada ejecutados en la mayor parte del edificio y la tabiquería interior ya completada en dos plantas.

El activo se ubica en Ronda Nord 37, en la parte alta del municipio de Sant Feliu de Guíxols, en una zona residencial consolidada situada a unos 6 minutos en coche del centro urbano y de la playa. Se trata de un entorno tranquilo y familiar, con acceso cercano a supermercados, colegios y a las principales vías de conexión hacia Girona y Barcelona. Asimismo, las plantas altas del edificio cuentan con vistas al mar.

Sant Feliu de Guíxols es un municipio consolidado de la Costa Brava, estratégicamente ubicado a pocos minutos de Girona y con rápida conexión a Barcelona. Destaca por ser una localidad costera con una consolidada actividad residencial y una ubicación que combina el paisaje mediterráneo con un acceso rápido a los principales centros urbanos de la región.