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Proyecto Port Marseillan | Marseillan

• Proyecto de deuda en Marseillan, Francia

• Importe: 5.000.000 € // Plazo: 24 meses

• 12% Interés anual simple

• 24% Rentabilidad total 

• Garantías del préstamo:

     1. Aval personal notarial del gestor del proyecto por importe de 1.0 M€

     2. Prioridad de cobro del 17% de las ventas mediante Órdenes Irrevocables de Pago ante Notario

     3. Garantía sobre otro proyecto inmobiliario valorado en 20 M€, constituida como Fideicomiso bajo legislación francesa

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo destinado a refinanciar parcialmente la deuda existente y cubrir los costes iniciales de construcción de un desarrollo inmobiliario de 56 “Branded Residences”, distribuidas en 34 villas y 22 garden suites, ubicado en Marseillan, al sur de Francia.

El proyecto forma parte de un exclusivo complejo residencial en primera línea de costa, desarrollado bajo el concepto de “Branded Residences” y que será gestionado por un operador hotelero internacional de reconocido prestigio a nivel mundial.

El proyecto para las 56 villas cuenta actualmente con licencia de obras en vigor y un nivel de comercialización del 39% de los ingresos totales previstos, lo que demuestra la buena acogida del mercado y reduce el riesgo comercial de la operación.

La salida esperada del préstamo se realizará mediante los primeros desembolsos comprometidos y aportados por los futuros compradores en virtud de las órdenes irrevocables de pago ante notario. De hecho, la comercialización adicional de tres unidades más permitirá cubrir el reembolso total del principal y los intereses devengados durante el plazo de 24 meses, proporcionando una clara visibilidad de la estrategia de salida.

El activo se ubica en Marseillan, localidad costera del sur de Francia con gran atractivo turístico y residencial, situada entre el Mar Mediterráneo y la laguna de Thau. La zona destaca por su creciente demanda de segunda residencia, su clima mediterráneo y su proximidad a ciudades consolidadas como Montpellier y Béziers, lo que la convierte en un enclave atractivo para el desarrollo de proyectos residenciales de lujo.

El mercado inmobiliario de la región de Occitania presenta una demanda sostenida, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales, atraídos por la calidad de vida, el entorno natural y el potencial de revalorización. Estos factores, junto con el avance comercial del proyecto y la existencia de licencia en vigor, posicionan la operación como una oportunidad atractiva dentro del segmento residencial premium.