**PRÓXIMA APERTURA EL LUNES 16 DE FEBRERO A LAS 16:00 HORAS (UTC +1)**

*Haz CLICK AQUÍ para volver a ver el Webinar "Urbanitae de cerca - Proyecto Cortijo Merino" que se celebró el viernes 13 Febrero a las 12.00 h (UTC +1)*

Proyecto Cortijo Merino | Málaga

• Proyecto de deuda en Málaga

• Importe: 2.700.000 € // Plazo: 28 meses

• 12% Interés anual simple

• 28% Rentabilidad total 

• Garantías del préstamo

1. Prenda de primer rango sobre las participaciones sociales del Prestatario 

2. Prenda de primer rango, sin intervención de fondos, sobre las cuentas bancarias del Prestatario 

3. Prenda de primer rango sobre los derechos económicos derivados de los dividendos futuros reportados por una segunda promoción, actualmente en desarrollo 

4. Garantía personal corporativa solidaria otorgada por la matriz del grupo

5. Prenda de primer rango sobre los derechos de cobro derivados de las recapitalizaciones de fondos propios procedentes del préstamo promotor

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo subordinado (Préstamo Junior) destinado a financiar los costes pendientes de urbanización y parte de los costes generales para el desarrollo de una promoción de 165 viviendas plurifamiliares con garajes y trasteros, ubicada en el sector Cortijo Merino, Málaga.

Se trata de la Fase II del Proyecto Bulevar 360, en el que Urbanitae junto con otros co-inversores, concedieron respectivamente en agosto y septiembre de 2024 un préstamo puente para (i) la refinanciación de una carga hipotecaria del suelo, (ii) el desarrollo de las obras de urbanización y (iii) costes generales derivados del desarrollo del proyecto sobre plano hasta la obtención de la Licencia de Obras y la entrada del préstamo promotor.

A día de hoy, se han cumplido todos los hitos de la Fase I del Proyecto Bulevar 360 y el proyecto cuenta con (i) licencia de obra concedida para simultanear la obra de edificación con la obra de urbanización, (ii) la urbanización desarrollada en un grado superior al 90% (certificado), (iii) un nivel de preventas del 54% (89 unidades reservadas) y (iv) la operación aprobada por una entidad bancaria de primer nivel cuya primera disposición repagará el préstamo puente.

El proyecto contempla el desarrollo de 165 viviendas plurifamiliares con plazas de aparcamiento y trastero con alrededor de 17.000m2 de edificabilidad incluyendo amplias terrazas, piscinas, zonas verdes y parques infantiles en una superficie de parcela de 7.722 m2. Las viviendas contarán con entre 1 y 4 dormitorios, cocina equipada, garaje y trastero.

El proyecto Cortijo Merino está ubicado en el sector Cortijo Merino, en Málaga. El sector Cortijo Merino se desarrolla dentro del círculo productivo de la ciudad de Málaga junto a la Universidad de Málaga, el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) y los principales parques empresariales de la ciudad. Linda con los distritos urbanizados Zeta y Teatinos, próximo al aeropuerto de Málaga y al Palacio de Ferias y Congresos.

Málaga es uno de los principales polos de crecimiento del sur de Europa: una ciudad mediterránea con excelente conectividad internacional y una economía en plena expansión. Combina calidad de vida, talento tecnológico, infraestructuras modernas y un ecosistema empresarial dinámico que atrae inversión, innovación y turismo de alto valor. Una ubicación estratégica donde tradición, tecnología y rentabilidad convergen.