*PRÓXIMA APERTURA: MARTES 9 DE DICIEMBRE A LAS 12:00H (UTC+1)*

**La participación en este proyecto está limitada a 10.000€ por inversor**

*El plazo del préstamo es de 2,5 meses con opción de extensión de 6 meses hasta el mes 8,5. La extensión se aplicará en el mes 2,5 una vez cumpla con los hitos pactados para activar la extensión*

Proyecto Villa Alcalá III | Marbella 

• Proyecto de deuda en Marbella

• Importe Tramo C: 975.000 € // Plazo Tramo C: 8,5 meses

• Rentabilidad Tramo C: 9,50% anual // 6,75% rentabilidad estimada para 8,5 meses

• Garantías principales del préstamo:

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo, con una responsabilidad hipotecaria del 150% sobre el importe total del principal.

2. Prenda de primer rango las participaciones del Prestatario.

3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias del Prestatario.

Os presentamos el tercer tramo (Tramo C) de un préstamo concedido en febrero de 2024 a COGITARI HOMES para la financiación parcial del desarrollo de una villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella. El préstamo de los inversores de Urbanitae se destinará a cubrir los costes de construcción hasta la finalización del activo y ciertos soft costs pendientes del proyecto.

El Tramo A se levantó en febrero de 2024 para refinanciar (i) el préstamo hipotecario concedido originalmente para la compra del suelo y (ii) financiar parte de los costes de construcción y costes generales iniciales del proyecto. En diciembre de 2024, se formalizó el Tramo B para dar continuidad a la financiación de las obras y de los soft costs vinculados al desarrollo.

El promotor es propietario del activo - adquirido inicialmente con fondos propios y un préstamo concedido por un financiador alternativo, cuenta con licencia y las obras están en un grado de avance cercano al 90% según la última certificación de obra validada por el Project Monitor. 

La villa cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, aparcamiento con capacidad para 4 vehículos, sala de entretenimiento y televisión, espacio para incorporar un gimnasio y bodega. En el exterior se encuentra un espacio equipado con cocina para barbacoas, piscina privada y zona solárium.

La vivienda está ubicada en la urbanización de Nueva Andalucía, en el término municipal de Marbella, Málaga. Se trata de una zona residencial de alto nivel caracterizada por su entorno natural y privacidad, con buenas conexiones con Málaga, Marbella y Puerto Banús. La vivienda está rodeada de zonas ajardinadas y vegetación natural, con vistas al campo de golf Real Club de Golf Las Brisas y a menos de 5 minutos de 3 campos de golf adicionales.

Marbella, ubicada en la Costa del Sol, es uno de los principales destinos de toda la provincia de Málaga. Cuenta con grandes playas, espacios naturales, campos de golf, complejos residenciales de lujo, comercios y restaurantes. Es el principal atractivo turístico tanto a nivel nacional como de extranjeros de alto nivel adquisitivo.