**PRÓXIMA APERTURA EL MARTES 2 DE DICIEMBRE A LAS 16:00 HORAS (UTC +1)**

**Haz CLICK AQUÍ para ver el Webinar "Urbanitae de cerca – Proyecto Alcalá 552", en el que se explica el proyecto junto con Ricardo Sanz Mediero, CEO de GRUPO ABAUCO y a José María Gómez-Acebo y Luis Maura de Urbanitae**

Proyecto Alcalá 552

• Proyecto de deuda en Madrid

• Importe Urbanitae Préstamo Tramo A: 5.000.000€ // Plazo: 24 meses

• 13,0% anual // 26,00% rentabilidad total

• Amortización parcial de intereses trimestralmente

• Principales Garantías del préstamo:

1. Pignoración de las participaciones sociales de la SPV propietaria del activo.

2. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.

3. Pignoración del 80% de las rentas percibidas por el contrato de arrendamiento.

4. Convertibilidad del importe del préstamo en participaciones sociales de la SPV propietaria del activo, en caso de impago y/o incumplimiento de cualesquiera cláusulas de la presente oferta.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo puente en dos tramos para financiar los dos primeros pagos de la compra y costes de adquisición de un edificio existente en la calle Alcalá 552, en el distrito de San-Blas-Canillejas, Madrid (Fase 1). Durante la duración del préstamo, el promotor llevará a cabo los trámites necesarios para la obtención de la licencia de obra mayor, la comercialización y la obtención del préstamo promotor necesarios para el desarrollo de una promoción residencial de 129 viviendas y 194 plazas de garaje (Fase 2).

El edificio se encuentra alquilado a una empresa cotizada del IBEX-35, que era el anterior propietario del activo (“sale and lease back”). El contrato de arrendamiento tiene un periodo de obligado cumplimiento de 24 meses, teniendo el inquilino la opción de extender el contrato de arrendamiento en una prórroga de 12 meses (en el mes 24 y hasta el mes 36).

La promoción se desarrollará en el distrito de San Blas-Canillejas, al este de Madrid. Muy bien ubicada entre las circunvalaciones de la M-30 y la M-40, próxima a dos entradas principales de la ciudad de Madrid como son la calle de Alcalá y la avenida de América, a 10 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas.