*PRÓXIMA APERTURA EL LUNES 24 DE NOVIEMBRE A LAS 16:00 HORAS (UCT +1)*

*Haz CLICK AQUÍ para volver a ver el Webinar "Urbanitae de cerca - Proyecto San Jacinto", junto con Margarita Cosín, CDO & Co-founder y Carmine Tobiello, CIO&Co-founder de Alerce Real Estate Partners*

*Se ha producido una modificación en el documento "Resumen Económico" adjunto, sin suponer ningún cambio sustancial en las condiciones del Préstamo ni del Plan de Negocio*

Proyecto San Jacinto | Valencia

• Proyecto de deuda en Valencia

• Importe: 3.470.000 € // Plazo: 12 meses

• 9,75% Interés anual simple

• 9,75% Rentabilidad total 

• Garantías del préstamo

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo

2. Prenda de primer rango sobre los flujos de caja futuros del proyecto, incluyendo la garantía corporativa otorgada por el comprador a favor del Prestatario y el aval bancario con pignoración de efectivo ya depositado

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la reforma integral de un edificio existente para convertirlo en un apartahotel en Valencia. El inmueble, adquirido por el promotor en 2022, dispone de todas las licencias y permisos necesarios para iniciar las obras. 

El proyecto ya ha sido comercializado mediante un contrato llave en mano firmado en noviembre de 2025 con un operador hotelero internacional. La financiación de Urbanitae se destinará a proporcionar liquidez al promotor, tomando como garantía hipotecaria el activo —ya vendido— objeto de la promoción. 

El activo fue adquirido por el promotor en diciembre de 2022 y se encuentra libre de cargas.

El proyecto objeto de venta consiste en la reforma integral con cambio de uso a terciario hotelero (Apartahotel) de un edificio de ocho plantas sobre rasante para desarrollar 27 unidades alojativas y 8 plazas de aparcamiento.

El proyecto cuenta con todos los permisos y Licencias para el cambio de uso e iniciar los trabajos de reforma, que se prevén comiencen en las próximas semanas y que tengan una duración de 12 meses aproximadamente. Los trabajos de demolición parcial ya han sido completados.

Una vez se finalicen los trabajos de reforma, se haya obtenido la Licencia de Actividad y se complete el último pago diferido acordado, se entregará las llaves al comprador que iniciará la actividad en el primer trimestre de 2027.

El activo se ubica en la calle de Santo Jacinto 22, en el barrio de La Petxina, dentro del distrito de Extramurs, Valencia. Barrio residencial al oeste del centro histórico, próxima al antiguo cauce del río Turia y al Jardín del Turia, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad. La zona está bien comunicada por transporte público y rodeada de servicios urbanos, lo que la convierte en un punto cómodo y práctico para vivir o trabajar

Extramurs es uno de los distritos más céntricos y antiguos de Valencia, situado justo fuera del antiguo recinto amurallado de la ciudad. Está compuesto por los barrios de La Petxina, El Botànic, La Roqueta y Arrancapins. Extramurs combina una arquitectura tradicional con edificios modernistas y zonas renovadas. Es una zona muy bien conectada mediante metro, autobús y carriles bici, y alberga numerosos servicios, comercios, colegios y espacios culturales, lo que la convierte en una de las áreas más completas y dinámicas de Valencia.