• Proyecto de plusvalía en Madrid

• Ticket: 5.000.000€ // Plazo: 28-32 meses

• Desarrollo de una residencia de estudiantes de obra nueva con 314 camas

• Una vez devuelto el capital aportado por el conjunto de los socios, los inversores de Urbanitae tendrán un retorno preferente sobre el retorno del gestor hasta alcanzar un 15% de TIR.

Os presentamos un nuevo proyecto de promoción inmobiliaria en Móstoles, Madrid. El proyecto consiste en la compra de un solar ubicado en Móstoles muy cerca del campus de la Universidad Rey Juan Carlos en Móstoles, para el desarrollo de una residencia de estudiantes de 314 camas y posterior venta. El sponsor de esta oportunidad, Nero Consulting se encuentra en negociaciones avanzadas con el futuro comprador del activo. La licencia de construcción ya está presentada en el ayuntamiento y se espera su concesión en el primer trimestre de 2026. El gestor se encuentra en conversaciones avanzadas con entidades bancarias de primer rango para la obtención de financiación y hacer frente a parte de los costes de desarrollo.

El capital de los inversores de Urbanitae y de los co-inversores serán destinados para la compra del suelo (con un descuento del 35% según la tasación emitida en julio 2025) y para hacer frente a los costes no cubiertos por la entidad financiera para el desarrollo de la residencia de estudiantes.

El activo se encuentra ubicado en Móstoles, municipio de la comunidad de Madrid, rodeado de los principales campus de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC) con 12.000 estudiantes y la Universidad Calos III de Madrid (UC3M) con 8.000 estudiantes. Adicionalmente, está bien conectado con el centro de Madrid, con acceso directo a la autovía A-5 y a poca distancia a pie de la estación de tren de Cercanías El Soto, varias estaciones de metro y múltiples paradas de autobús. La residencia estará a tan solo 7 minutos a pie del campus de la URJC en Móstoles y está rodeado de una amplia variedad de servicios y comodidades, entre ellos un centro comercial y supermercados.