Proyecto Pinares de San Antón II | Málaga

• Proyecto de deuda en Málaga

• Importe Tramo B: 2.070.000€ // Plazo: 5 meses+12 meses de extensión

• 10,75% Interés anual simple

• Garantías del préstamo

     1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.

     2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.

     3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.

Os presentamos el segundo tramo (Tramo B) de un préstamo concedido en julio 2024 a Cogitari Homes para la financiación parcial de los costes de construcción y de los costes generales de la fase I del Proyecto Pinares de San Antón. El proyecto – incluyendo las fases I y II consiste en el desarrollo de una urbanización de 13 villas de lujo en Pinares de San Antón, al este de Málaga. El perímetro de la Fase I abarca la urbanización del ámbito completo, los muros de contención de la Fase I más las villas 3, 4 y 10, así como la construcción de las villas 1,2,5,6,7,8 y 9 y el mobiliario de las villas 5 y 7. El Tramo A del Préstamo se levantó en julio de 2024 para financiar parte de los costes de construcción y parte de los costes generales de la Fase I del proyecto. El Tramo B cubrirá la continuación de las obras, así como otros costes asociados al proyecto. 

La promoción está ubicada en la Calle Pinea 4, en el barrio Pinares de San Antón en Málaga Este, término municipal de Málaga. El barrio está ubicado en el Cerro de San Antón, en una zona natural y montañosa a las afueras de Málaga, que permite que las villas tengan vista directa al mar sobre la bahía de Málaga. A menos de 20 minutos (6 kilómetros) del centro de Málaga cuenta con parques forestales, miradores e incluso cuevas a menos de 1 kilómetro, con todo tipo de servicios – colegios, hospitales, supermercados o centros deportivos – a menos de 5 minutos en coche.

Málaga es actualmente la 6ª ciudad más poblada de España en 2024 y entre las 7 provincias que más crecieron en 2023. Málaga, capital de La Costa del Sol, tiene el 4º aeropuerto con mayor afluencia de pasajeros del país y lidera el crecimiento económico en Andalucía con un crecimiento del PIB en 2023 del 3.6% (1.15% más que el PIB andaluz) y un aumento del empleo del 4.5% (1 punto más que la región). Asimismo, Málaga cuenta con un tejido empresarial potente y en fase de expansión dada la transformación económica y tecnológica que encabeza el municipio, captando en 2023 18 empresas tecnológicas internacionales. Cuenta con grandes playas, espacios naturales, campos de golf, complejos residenciales de lujo, comercios y restaurantes.