Proyecto Somosaguas | Madrid

• Proyecto de deuda en Madrid

• Importe Préstamo: 1.570.000 € // Plazo: 12 meses

• Ticket máximo por inversor: 5.000€

• 12.0% anual // 12.0% rentabilidad total

• Garantías del préstamo

          1. Hipoteca de segundo rango sobre el activo, con responsabilidad hipotecaria del 140% del importe del principal de la deuda dispuesto en día uno. 

          2. Pignoración de las acciones de la SPV.

          3. Pignoración sin intervención de fondos de las cuentas bancarias del Prestatario.

          4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo hipotecario en segundo rango para financiar la finalización de la obra de construcción de una villa de lujo en construcción ubicada en la urbanización Somosaguas A, Pozuelo de Alarcón (Madrid).  

Se trata de una villa en construcción con una superficie construida de 1.325 m2 – 1.138 m² según Catastro – en una parcela de 2.415 m2 que cuenta con 6 dormitorios, 8 cuartos de baño y garaje con 4 plazas de aparcamiento. Cuenta con amplio jardín con piscina, una segunda cocina de exterior y un pozo de agua. En la planta sótano, la vivienda incluye sala multiusos, zona de gimnasio, jacuzzi y hamman. La vivienda cuenta con máxima tecnología y domótica, así como, el certificado de mayor calificación energética A+, siendo prácticamente autosuficiente respecto al consumo eléctrico y consumo de agua.

La promoción está ubicada en la Urbanización Somosaguas A, dentro del término municipal de Pozuelo de Alarcón, una de las zonas residenciales más exclusivas del oeste de Madrid. La vivienda está muy próxima a zonas verdes como la Casa de Campo, campos de golf como La Finca Country Club o el Golf Santander & Sports. La vivienda se encuentra a menos de 5 minutos en coche de prestigiosos colegios tanto públicos como privados y hospitales privados, y a menos de 10 minutos de hospitales de renombre. Por último, el proyecto está bien posicionado a nivel conexiones de transporte, a menos de 20 minutos en coche del centro de Madrid y muy próxima a la circunvalación M-40 y las carreteras provinciales M-503 y M-501.

Pozuelo de Alarcón, ubicado en el oeste de Madrid, se mantiene como el municipio con mayor poder adquisitivo de España con una renta bruta media per cápita en 2022 de € 85.523 según la Agencia Tributaria. Pozuelo es uno de los municipios con mayor calidad de vida debido a la abundancia de zonas verdes, servicios de primer orden (hospitales, colegios, áreas comerciales, instalaciones deportivas, etc.) y óptimas conexiones por transporte público, coche, tren o metro, consolidando Pozuelo como una de las ciudades españolas cuyos habitantes mantienen una mayor esperanza de vida.