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Proyecto Vivaldi | Sierra Blanca, Marbella

• Proyecto de deuda en Sierra Blanca, Marbella

• Importe Tramo A: 2.340.000 € // Plazo: 18 meses (+6+6)

• 10,50% Interés anual simple

• Rentabilidad total Tramo A: 15,75%

• Garantías del préstamo

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo

2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo

3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV del proyecto

4. Mandato de Venta irrevocable sobre el activo

5. Carta de Compromiso de capital del promotor

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo senior para (i) refinanciar parcialmente un préstamo CapEx existente, (ii) completar las obras de construcción y el equipamiento (FF&E) de una villa de lujo en la exclusiva urbanización Sierra Blanca, Marbella, y (iii) financiar una recapitalización parcial de fondos propios al promotor. El proyecto se encuentra actualmente en un avance de obra certificado superior al 65%.

El activo consiste en una villa unifamiliar de obra nueva con una superficie total construida de 2.032 m² sobre una parcela en esquina de 2.025 m². La vivienda contará con 7 dormitorios, 8 baños, sala de cine, bodega, zona wellness completa con spa, gimnasio, aparcamiento interior y una amplia zona ajardinada con piscina. Orientación con vistas panorámicas al mar y a la montaña desde todas las plantas.

El proyecto dispone de Licencia de Obras en vigor sobre un suelo urbano finalista, y la construcción —a cargo de una constructora local especializada en el segmento de lujo— se encuentra en un avance superior al 65%.

La villa está ubicada en Sierra Blanca, la urbanización cerrada más exclusiva de la Milla de Oro de Marbella, a tan solo 3,3 km de la Milla de Oro, 5,3 km del centro de Marbella y 9 km de Puerto Banús, con una posición elevada que garantiza vistas panorámicas al mar y a la montaña.

La urbanización Sierra Blanca representa el estándar más alto del mercado residencial de lujo de la Costa del Sol. Este enclave exclusivo combina seguridad 24 horas, privacidad absoluta y una localización privilegiada en plena Milla de Oro, convirtiéndose en el destino preferido de compradores internacionales de ultra-alto poder adquisitivo. Su escasez estructural de oferta y la fuerte demanda sostenida otorgan a los activos situados dentro de la urbanización una liquidez y un potencial de revalorización superiores a cualquier otro enclave de la Costa del Sol.