**PRÓXIMA APERTURA EL MIÉRCOLES 20 DE MAYO A LAS 16:00 (UTC+2)**

**Haz CLICK AQUÍ para inscribirte en el Webinar "Urbanitae de cerca – Proyecto Polarsol", que se celebrará el próximo martes 19 de mayo a las 12:00 (GMT+2) junto con Alberto Soto, Director de desarrollo de negocio en Urbania**

Proyecto Polarsol | Mijas Costa

• Proyecto de deuda en Mijas Costa, Málaga

• Importe Tramo Único: 5.000.000€ // Plazo: 24 meses

• 12,5% Interés anual simple | 25,0% Rentabilidad total 

• Intereses mínimos equivalentes a 15 meses

• Garantías del préstamo:

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo subyacente del proyecto

2. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias del proyecto, incluyendo la cuenta IVA en la que se reembolsa el IVA soportado

3. La inversión contará adicionalmente con la cobertura de un seguro de caución que garantizará el cumplimiento de las obligaciones de pago del préstamo. Alternativamente, en caso de no formalizarse dicho seguro, se constituirá una hipoteca de primer rango sobre tres activos adicionales del Gestor, con un valor de tasación agregado aproximado de € 17,8m.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo para financiar parcialmente la adquisición de un suelo ubicado en Mijas sobre el que se desarrollarán (i) un proyecto residencial de 167 unidades y un (ii) área comercial. El préstamo se destinará a financiar el c. 83% de los costes de adquisición del suelo.

El Prestatario ha incurrido a día de hoy c. € 1.8m en el proyecto en concepto de arras, que formalizó el pasado mes de enero. La fecha límite para acudir a la compraventa y abonar el importe remanente es el 29 de mayo de 2026. A fecha de firma del Préstamo de los inversores de Urbanitae, el Prestatario habrá invertido fondos propios por importe superior a € 2.3m.

El suelo cuenta con una superficie de 25.383 m² y una superficie edificable de 14.620 m², de los cuales 11.620 m² son de uso residencial y 3.000 m² son de uso comercial. El proyecto consiste en el desarrollo de una promoción residencial de lujo de obra nueva ubicada en la urbanización de Polarsol, Mijas, compuesta por 167 apartamentos de lujo y un espacio comercial en primera línea de costa.

El repago esperado del Préstamo de los inversores de Urbanitae se producirá mediante refinanciación bancaria una vez obtenida la licencia de obras y alcanzado el umbral de preventas exigido por el banco.

A nivel urbanístico, el proyecto se encuentra pendiente de la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización. Se espera que se obtenga dicha aprobación definitiva en los próximos meses, tras definir un acuerdo con el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible en relación con un par de accesos a la autovía.

Una vez aprobado el proyecto de Urbanización, se procederá a la tramitación del (i) Estudio de Detalle, para agrupar el uso residencial y el uso comercial del suelo respectivamente en 2 parcelas diferentes, y posteriormente (ii) Proyecto Básico para su aprobación y obtención de la Licencia de Obras.

La parcela está ubicada en una de las zonas más exclusivas de Mijas, Málaga, rodeada de urbanizaciones residenciales consolidadas, en primera línea de costa con una topografía elevada que garantiza vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La zona destaca por su cercanía a campos de golf, playas, servicios y conexiones rápidas con la A-7 y la AP-7, permitiendo acceder cómodamente a Marbella, Fuengirola o al aeropuerto de Málaga.

Mijas Costa, en el corazón de la Costa del Sol, combina un entorno mediterráneo privilegiado con una ubicación estratégica entre Marbella y Málaga. Reconocida por sus extensas playas, campos de golf y urbanizaciones de alto nivel, la zona se ha consolidado como uno de los destinos residenciales y vacacionales con mayor demanda de la región.