**PRÓXIMA APERTURA EL LUNES 11 DE MAYO A LAS 16:00 HORAS (UCT+2)**

*Haz CLICK AQUÍ para volver a ver el Webinar "Urbanitae de cerca - Proyecto Retiro" que se celebró el lunes 11 de mayo a las 11:00h (UCT+2)*

Proyecto Retiro | Madrid

• Proyecto de deuda en Retiro, Madrid

• Importe: 1.370.000 € // Plazo: 12 meses 

• 9,5% Interés anual simple

• Garantías del préstamo:

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo subyacente (responsabilidad 130%).

2. Prenda de primer rango sobre las participaciones de la SPV prestataria.

3. Prenda de primer rango sobre las cuentas corrientes de la SPV prestataria.

4. Mandato de venta y mecanismo de barrido de caja del 100% para amortización.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un Préstamo destinado a financiar parcialmente la adquisición y los costes de reforma para la reposición y posterior venta de un piso exclusivo de 189 m², ubicado en el consolidado barrio de Retiro, Madrid.

El activo, situado en la tercera planta de la calle de Antonio Acuña 19, cuenta con una superficie construida interior de 171 m² y una superficie construida incluyendo zonas comunes de 189 m². La vivienda es exterior y se oriente al oeste. 

Tras una reforma integral de alta calidad, la vivienda dispondrá de 3 habitaciones, 2 baños y un aseo y se entregará completamente equipada y amueblada bajo la marca comercial Home of Ambrose. Posicionando la vivienda como producto diferencial, listo para entrar a vivir. 

Al tratarse de una reforma, los trabajos se tramitarán vía Declaración Responsable, eliminando cualquier riesgo urbanístico. 

La salida y repago del préstamo se realizará mediante la venta del activo subyacente. La comercialización se iniciará tras la adquisición del activo mediante una estrategia off-market con el apoyo de agencias especializadas en el segmento de lujo en Madrid. 

El activo se ubica en el barrio de Retiro, en Madrid, junto a Torre Valencia y a escasos 300 metros del Parque del Retiro. Se trata de uno de los enclaves residenciales más consolidados y demandados de Madrid por su proximidad al Parque del Retiro, excelente conectividad y variada oferta de servicios, restauración y cultura.